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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guía del barrio
2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
56 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 56,09 m² en el 3° piso de un edificio de solo 18 unidades en Ingleses do Rio Vermelho, construido en 2017. Amueblado, con vista a las montañas, terraza con parrilla y garaje cubierto.

Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con 56,09 m² útiles en Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. Construido en mayo de 2017 en un edificio de 3 plantas con solo 18 unidades. Precio de R$ 455.000 con expensas mensuales de R$ 370. Amueblado y listo para habitar, con 1 cochera cubierta y acceso inmediato a la SC-403 — barrio residencial consolidado con fuerte demanda de alquiler.

Descripción

En el 3° piso de un pequeño edificio de 18 unidades en Servidão Safira, Ingleses do Rio Vermelho, este apartamento de 56,09 m² fue construido en mayo de 2017 y está listo para habitar. La planta integra sala y cocina en un diseño contemporáneo, complementado por una terraza con parrilla y cierre de vidrio.

El apartamento se entrega amueblado, con armarios empotrados, medidor de gas individual, cerradura digital e intercomunicador con monitor de TV. El edificio ofrece cochera cubierta, bicicletero, ascensor y portón eléctrico — todo en una comunidad cerrada de solo 18 unidades, garantizando un ambiente tranquilo.

La ubicación es uno de los puntos más destacados: el inmueble se encuentra a unos 100 m de la SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos), el principal eje comercial de Ingleses, con acceso inmediato a supermercados, tiendas, escuelas, bancos y transporte público. La vista abierta a las montañas desde la fachada oeste agrega valor al inmueble. Acepta mascotas y está permitido fumar. El precio está por debajo del mercado según el anuncio.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.112/m²
Año de construcción
2017
Piso / total
3 / 3
Condominio
R$ 370 / mes
IPTU
R$ 100 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Amoblado
Placard empotrado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Cerradura digital
Permitido fumar

El condominio

Seguridad

Portero eléctrico
Acceso controlado

Servicios del edificio

Bicicletero
Ascensor
  • Garaje cubierto
  • Portón eléctrico
  • Comunidad cerrada

Qué hay cerca · Ingleses do Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos) highway 100m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.