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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Apartamento 2 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guia do bairro
2Dormitórios
1Banheiros
1Vagas de garagem
56 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 56,09 m² no 3° andar de um edifício com apenas 18 unidades em Ingleses do Rio Vermelho, construído em 2017. Mobiliado, com vista para as montanhas, varanda com churrasqueira e garagem coberta.

Apartamento de 2 quartos e 1 banheiro com 56,09 m² de área útil em Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. Construído em maio de 2017 em edifício de 3 andares com apenas 18 unidades. Valor de R$ 455.000 com condomínio mensal de R$ 370. Mobiliado e pronto para uso, com 1 vaga de garagem coberta e acesso imediato à SC-403 — bairro residencial consolidado com forte demanda locatícia.

Descrição

Situado no 3° andar de um pequeno edifício de 18 apartamentos na Servidão Safira, em Ingleses do Rio Vermelho, este imóvel de 56,09 m² foi construído em maio de 2017 e está pronto para morar. A planta integra sala e cozinha em um layout contemporâneo, complementado por varanda com churrasqueira e fechamento em vidro.

O apartamento é entregue mobiliado, com armários embutidos, registro de gás individual, fechadura digital e interfone com monitor de TV. O condomínio oferece garagem coberta, bicicletário, elevador e portão elétrico — tudo em um condomínio fechado de apenas 18 unidades, garantindo um ambiente tranquilo.

A localização é um dos pontos mais fortes: o imóvel fica a cerca de 100 m da SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos), principal eixo comercial dos Ingleses, com acesso imediato a supermercados, lojas, escolas, bancos e transporte público. A vista aberta para as montanhas na fachada oeste agrega qualidade ao imóvel. Aceita pets e é permitido fumar. O imóvel está com valor abaixo do mercado, conforme indicado no anúncio.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 8.112/m²
Ano de construção
2017
Andar / total
3 / 3
Condomínio
R$ 370 / mês
IPTU
R$ 100 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Armário embutido

Exterior e área verde

Sacada

Lazer e convívio

Churrasqueira

Família

Aceita animais

Serviços do condomínio

Acessível a cadeirantes
Fechadura digital
Aceita pets
Permitido fumar
Acessível para cadeirantes

O condomínio

Segurança

Interfone
Acesso controlado

Serviços do condomínio

Bicicletário
Elevador
  • Garagem coberta
  • Portão elétrico

O que há por perto · Ingleses do Rio Vermelho

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos) highway 100m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.