Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart

Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Смотреть гид по району
2Спальни
1Ванные
1Гараж
56 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты площадью 56,09 м² на 3-м этаже дома всего на 18 квартир в Ingleses do Rio Vermelho, построенного в 2017 году. Меблированные, с видом на горы, застеклённым балконом и крытой парковкой.

Апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, жилая площадь 56,09 м², в районе Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. Построены в мае 2017 года в трёхэтажном доме всего на 18 квартир. Цена — R$ 455 000, ежемесячные расходы на содержание — R$ 370. Меблированные, готовы к заселению, 1 крытое парковочное место, прямой выезд на шоссе SC-403 — сложившийся жилой район с высоким арендным спросом.

Описание

Апартаменты расположены на 3-м этаже небольшого дома на 18 квартир по адресу Servidão Safira в районе Ingleses do Rio Vermelho. Площадь — 56,09 м², год постройки — май 2017-го, готовы к немедленному заселению. Планировка объединяет гостиную и кухню в современном открытом формате; балкон застеклён и оборудован мангальной зоной.

Квартира передаётся с мебелью, встроенными шкафами, индивидуальным счётчиком газа, цифровым замком и видеодомофоном с монитором. В доме — крытая парковка, велопарковка, лифт и электрические ворота в закрытом комплексе всего на 18 квартир, что обеспечивает спокойную жилую среду.

Расположение — одно из ключевых преимуществ: до шоссе SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos), главной коммерческой артерии Ingleses, около 100 м. Рядом — супермаркеты, магазины, школы, банки и общественный транспорт. Западная фасадная ориентация открывает вид на горы. Разрешено с животными и курение. По данным объявления, цена ниже рыночной.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.112/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 370 / мес.
Налог IPTU
R$ 100 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Встроенные шкафы
Цифровой замок
Разрешено курение
Доступно для маломобильных

Дом и территория

Безопасность

Домофон
Контроль доступа

Услуги дома

Велопарковка
Лифт
  • Крытая парковка
  • Электрические ворота
  • Видеодомофон с монитором

Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos) highway 100m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м²
2 1 60 m²
R$ 519.900Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м²
3 3 268 m²
R$ 1.849.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м²
2 1 86 m²
R$ 520.000Продажа
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
3 4 127 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis
3 2 74 m²
R$ 339.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 64 m²
R$ 627.000Продажа
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 120 m²
R$ 459.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 449.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 65 m²
R$ 467.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.