Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis

2Спальни
1Ванные
1Гараж
56 m²Полезная площадь

Описание

Апартаменты расположены на 3-м этаже небольшого дома на 18 квартир по адресу Servidão Safira в районе Ingleses do Rio Vermelho. Площадь — 56,09 м², год постройки — май 2017-го, готовы к немедленному заселению. Планировка объединяет гостиную и кухню в современном открытом формате; балкон застеклён и оборудован мангальной зоной.

Квартира передаётся с мебелью, встроенными шкафами, индивидуальным счётчиком газа, цифровым замком и видеодомофоном с монитором. В доме — крытая парковка, велопарковка, лифт и электрические ворота в закрытом комплексе всего на 18 квартир, что обеспечивает спокойную жилую среду.

Расположение — одно из ключевых преимуществ: до шоссе SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos), главной коммерческой артерии Ingleses, около 100 м. Рядом — супермаркеты, магазины, школы, банки и общественный транспорт. Западная фасадная ориентация открывает вид на горы. Разрешено с животными и курение. По данным объявления, цена ниже рыночной.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 8.112/m²
Год постройки
2017
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 370 / мес.
Налог IPTU
R$ 100 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Услуги дома

Доступно для колясок
Цифровой замок
Разрешено курение
Доступно для маломобильных

Дом и территория

Безопасность

Домофон
Контроль доступа

Услуги дома

Велопарковка
Лифт
  • Крытая парковка
  • Электрические ворота

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-403 (Rodovia Armando Calil Bulos) highway 100m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.