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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
64 m²Área privada

Descripción

En Rua Luiz Elias Daux, 933, en Ingleses do Rio Vermelho, este apartamento de 64 m² fue entregado en febrero de 2024 y se encuentra en el 1er piso de un edificio de 3 plantas con ascensor. Dos dormitorios — uno de ellos suite — se complementan con 2 baños completos y un toilette, más un balcón orientado al oeste con parrilla incorporada que recibe el sol de la tarde.

La unidad cuenta con calefacción solar, medidor de gas individual, cerradura digital e intercomunicador con monitor. Acepta mascotas e incluye 1 cochera cubierta. Las áreas comunes del edificio incluyen gimnasio, bicicletero y salón de fiestas en la terraza con cocina completa, mesas, sillas y una terraza con vista parcial al mar.

La dirección ubica a los residentes a 80 m de una iglesia, 120 m de Vila Futura (plaza gastronómica), 380 m del Supermercado Angeloni y 850 m de Praia dos Ingleses caminando. El transporte público y la SC-401 son fácilmente accesibles. Disponible a partir del 27 de agosto de 2026. Expensas mensuales: R$ 420.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.797/m²
Año de construcción
2024
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 420 / mes
IPTU
R$ 125 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Cerradura Digital
Accesibilidad para Sillas de Ruedas
Vistas Exteriores
Vista a las Montañas

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Gimnasio

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Cochera Cubierta
  • Portón Eléctrico
  • Terraza

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Luiz Elias Daux street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.