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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
64 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 64 m² con 2 dormitorios, 1 suite y balcón con parrilla orientado al oeste en Ingleses do Rio Vermelho — a 850 m de la playa, entregado en 2024.

Apartamento nuevo de 64 m² en el 1er piso de un edificio de 3 plantas en Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, terminado en febrero de 2024. Precio: R$ 627.000 con expensas mensuales de R$ 420. La unidad cuenta con 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, 1 cochera cubierta, calefacción solar y medidor de gas individual. El edificio ofrece ascensor, gimnasio, bicicletero y salón de fiestas en la terraza. Ubicado a 850 m de Praia dos Ingleses y a menos de 400 m del Supermercado Angeloni y del Banco do Brasil.

Descripción

En Rua Luiz Elias Daux, 933, en Ingleses do Rio Vermelho, este apartamento de 64 m² fue entregado en febrero de 2024 y se encuentra en el 1er piso de un edificio de 3 plantas con ascensor. Dos dormitorios — uno de ellos suite — se complementan con 2 baños completos y un toilette, más un balcón orientado al oeste con parrilla incorporada que recibe el sol de la tarde.

La unidad cuenta con calefacción solar, medidor de gas individual, cerradura digital e intercomunicador con monitor. Acepta mascotas e incluye 1 cochera cubierta. Las áreas comunes del edificio incluyen gimnasio, bicicletero y salón de fiestas en la terraza con cocina completa, mesas, sillas y una terraza con vista parcial al mar.

La dirección ubica a los residentes a 80 m de una iglesia, 120 m de Vila Futura (plaza gastronómica), 380 m del Supermercado Angeloni y 850 m de Praia dos Ingleses caminando. El transporte público y la SC-401 son fácilmente accesibles. Disponible a partir del 27 de agosto de 2026. Expensas mensuales: R$ 420.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 9.797/m²
Año de construcción
2024
Piso / total
1 / 3
Condominio
R$ 420 / mes
IPTU
R$ 125 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas

Seguridad

Portero eléctrico

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Cerradura Digital
Accesibilidad para Sillas de Ruedas
Vistas Exteriores
Vista a las Montañas

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Gimnasio

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Cochera Cubierta
  • Portón Eléctrico
  • Terraza

Qué hay cerca · Ingleses do Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Luiz Elias Daux street 0m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.