Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
64 m²Полезная площадь

Описание

По адресу Rua Luiz Elias Daux, 933 в Ingleses do Rio Vermelho расположены апартаменты 64 м², сданные в феврале 2024 года. Квартира находится на 1-м этаже 3-этажного здания с лифтом. Две спальни — одна из которых сьют — дополнены 2 полными ванными комнатами и гостевым туалетом, а также западным балконом со встроенным мангалом, который освещается послеполуденным солнцем.

В квартире установлены солнечное отопление, индивидуальный счётчик газа, электронный замок и видеодомофон. Разрешено проживание с животными, включено 1 крытое парковочное место. Общие зоны здания включают спортзал, велопарковку и банкетный зал на террасе с полной кухней, столами, стульями и видом на море.

От дома до церкви — 80 м, до гастрономической площади Vila Futura — 120 м, до супермаркета Angeloni — 380 м, до Praia dos Ingleses пешком — 850 м. Общественный транспорт и шоссе SC-401 в шаговой доступности. Доступно с 27 августа 2026 года. Ежемесячные расходы на обслуживание: R$ 420.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.797/m²
Год постройки
2024
Этаж / всего
1 / 3
Кондоминиум
R$ 420 / мес.
Налог IPTU
R$ 125 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Отопление

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон

Услуги дома

Доступно для колясок
Электронный замок
Вид на улицу
Вид на горы

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Крытая парковка
  • Электрические ворота
  • Терраса

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Luiz Elias Daux street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.