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Apartamento 2 Suites con Vista al Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Suites con Vista al Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Suites con Vista al Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Suites con Vista al Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Apartamento 2 Suites con Vista al Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Apartamento 2 Suites con Vista al Mar — Ingleses, Florianópolis

2Dormitorios
3Baños
76 m²Área privada

Descripción

Rua Brisamar, 143 — a 50 metros del mar en Ingleses do Rio Vermelho, uno de los barrios costeros más consolidados del norte de Florianópolis. El Gaivotas Golden fue entregado en enero de 2023 y combina ambientes planificados con una infraestructura de amenidades completa.

El apartamento se encuentra en el 1.er piso con orientación norte, con luz natural durante todo el día y vista directa al mar. Los 76 m² útiles se distribuyen en 2 dormitorios — ambos configurados como suites — y 3 baños. El balcón gourmet con parrilla integrada amplía el espacio de convivencia, mientras que la cocina integrada y el área de servicio completan la planta.

El condominio cuenta con piscina, gimnasio, espacio fitness, ascensor, playground, salón de fiestas, seguridad 24 horas con cámaras, conserjería, bicicletero y cargadores eléctricos para auto y bicicleta. Fibra óptica y cableado estructurado ya instalados en la unidad. Condominio cerrado con recolección selectiva de residuos. Transporte público y comercios accesibles a pie en calle asfaltada.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 21.711/m²
Año de construcción
2023
Piso / total
1
Condominio
R$ 620 / mes
IPTU
R$ 195 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Aire acondicionado
Calefacción
Lavadero
Internet

Exterior y verde

Balcón
Jardín

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla
Apartamento Inteligente
Ambientes Integrados

El condominio

Ocio y social

Piscina
Parrilla
Espacio gourmet
Salón de fiestas
Área recreativa

Bienestar y deporte

Gimnasio
Sala fitness

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Alarma
Portería 24 h
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
  • Cargador Eléctrico para Auto y Bicicleta
  • Plaza
  • Recolección Selectiva de Residuos

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua Brisamar street 0m
  • SC-403 road 1.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.