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Apartamento 2 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
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Apartamento 2 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Apartamento 2 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature

Apartamento 2 Suítes com Vista para o Mar — Ingleses, Florianópolis

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
76 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

A 50 metros do mar em Ingleses do Rio Vermelho, este apartamento de 76 m² no Gaivotas Golden foi entregue em janeiro de 2023 e oferece vista direta para o mar no 1.º andar com orientação norte.

Gaivotas Golden — Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. 76 m² de área útil, 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 1.º andar, orientação norte, vista para o mar. Preço R$ 1.650.000; condomínio R$ 620/mês; IPTU R$ 2.336/ano. Entregue em janeiro de 2023. Localizado a 50 m do mar na Rua Brisamar, 143, CEP 88058-570.

Descrição

Rua Brisamar, 143 — a 50 metros do mar em Ingleses do Rio Vermelho, um dos bairros litorâneos mais valorizados do norte de Florianópolis. O Gaivotas Golden foi entregue em janeiro de 2023 e reúne ambientes planejados com uma infraestrutura de lazer completa.

O apartamento está no 1.º andar com orientação norte, garantindo luminosidade natural ao longo do dia e vista direta para o mar. Os 76 m² de área útil distribuem-se em 2 dormitórios — ambos configurados como suítes — e 3 banheiros. A varanda gourmet com churrasqueira integrada amplia o espaço de convivência, enquanto a cozinha integrada e a área de serviço completam a planta.

O condomínio oferece piscina, academia, espaço fitness, elevador, playground, salão de festas, segurança 24 horas com câmeras, serviço de concierge, bicicletário e carregadores elétricos para carro e bicicleta. Fibra ótica e cabeamento estruturado já estão instalados na unidade. Condomínio fechado com coleta seletiva de lixo. Transporte público e comércio acessíveis a pé em rua asfaltada.

Ficha técnica

Preço por m²
R$ 21.711/m²
Ano de construção
2023
Andar / total
1
Condomínio
R$ 620 / mês
IPTU
R$ 195 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

Características

Vista para o mar
Piscina
Academia
Ar Condicionado
Aquecimento Elétrico
Varanda Gourmet
Churrasqueira na Varanda
Área de Serviço
Jardim Privativo
Apartamento Inteligente
Conexão Fibra Ótica
Ambientes Integrados

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Academia
  • Espaço Fitness
  • Elevador
  • Playground
  • Churrasqueira
  • Espaço Gourmet
  • Salão de Festas
  • Segurança 24 Horas
  • Serviço de Concierge
  • Câmeras de Segurança
  • Bicicletário
  • Carregador Elétrico para Carro e Bicicleta
  • Condomínio Fechado
  • Área de Lazer
  • Praça
  • Coleta Seletiva de Lixo

O que há por perto · Ingleses do Rio Vermelho

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Rua Brisamar street 0m
  • SC-403 road 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.