Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature

Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
76 m²Полезная площадь

Описание

Rua Brisamar, 143 — в 50 метрах от моря в Ingleses do Rio Vermelho, одном из наиболее востребованных прибрежных районов севера Florianópolis. Gaivotas Golden сдан в январе 2023 года и сочетает продуманную планировку с полным набором инфраструктуры.

Апартаменты расположены на 1-м этаже с северной ориентацией: естественное освещение в течение всего дня и прямой вид на море. 76 м² жилой площади включают 2 спальни — обе в формате сьюта — и 3 ванные комнаты. Гурме-балкон со встроенным барбекю расширяет жилое пространство, интегрированная кухня и хозяйственная зона завершают планировку.

В комплексе предусмотрены бассейн, спортзал, фитнес-зона, лифт, детская площадка, банкетный зал, охрана 24 часа с видеонаблюдением, консьерж-сервис, велопарковка и зарядные станции для электромобилей и велосипедов. Оптоволоконный интернет и структурированная кабельная сеть уже установлены в квартире. Закрытый жилой комплекс с раздельным сбором мусора. Общественный транспорт и магазины доступны пешком по асфальтированным улицам.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 21.711/m²
Год постройки
2023
Этаж / всего
1
Кондоминиум
R$ 620 / мес.
Налог IPTU
R$ 195 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Кондиционер
Отопление
Хозяйственная зона
Интернет

Территория и зелень

Балкон
Сад

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Умный дом
Объединённые пространства

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Зона-гурме
Банкетный зал
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Консьерж 24 ч
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
  • Зарядка для электромобилей и велосипедов
  • Площадь
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua Brisamar street 0m
  • SC-403 road 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.