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Casa 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 86 m² — Ingleses do Rio Vermelho
Casa 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 86 m² — Ingleses do Rio Vermelho
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Casa 2 Dormitorios en Venta en Ingleses, Florianópolis — 86 m²

Ingleses do Rio Vermelho · Ver guía del barrio
2Dormitorios
1Baños
6Cocheras
86 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Casa de 86 m² en terreno de 350 m² en Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, construida en 1993. Dos dormitorios con techos altos, espacio gourmet, 6 cocheras y acepta mascotas.

Casa de planta baja de 86 m² en terreno de 350 m² en Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, ofertada a R$ 520.000. Construida en 1993, la propiedad requiere renovación y presenta potencial de reposicionamiento en uno de los barrios más buscados del norte de la isla de Santa Catarina. Seis cocheras y orientación norte aportan valor práctico para usuarios finales e inversores en alquiler.

Descripción

Ubicada en Rua Alexandre Canticas, 219, en Ingleses do Rio Vermelho, esta casa de planta baja tiene 86 m² construidos en un terreno de 350 m². Construida en 1993, cuenta con 2 dormitorios con techos altos, 1 baño, cocina con comedor, balcón amplio y espacio gourmet en el patio con parrilla — ideal para reuniones al aire libre.

El terreno incluye jardín, área verde y 6 cocheras (3 cubiertas y 3 descubiertas), una dotación inusual para el barrio. La propiedad acepta mascotas y está situada en una calle pavimentada y tranquila, con fácil acceso a transporte público, escuelas y parque infantil. Ingleses do Rio Vermelho se encuentra a aproximadamente 400 m de la avenida principal que conduce al centro de Praia dos Ingleses, una de las playas más concurridas del norte de Florianópolis.

La propiedad requiere renovación, lo que representa una oportunidad de personalización. La orientación norte garantiza buena iluminación natural durante el día. Disponible a partir de julio de 2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 6.047/m²
Año de construcción
1993
Pisos del edificio
1

La unidad

Confort de la unidad

Techos altos
Lavadero
Vestidor
Piso de madera

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Cocina con comedor
Cuarto de servicio
Vestidor

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Parrilla
Área recreativa

Familia

Juegos infantiles

Servicios del edificio

Restaurante
  • Garaje (6 lugares, 3 cubiertos)
  • Área de esparcimiento
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de escuelas
  • Calle tranquila

Qué hay cerca · Ingleses do Rio Vermelho

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Avenida dos Ingleses avenue 400m
  • SC-401 road 3.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.