Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart

Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 86 м²

Ingleses do Rio Vermelho · Смотреть гид по району
2Спальни
1Ванные
6Гараж
86 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 86 м² на участке 350 м² в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, построен в 1993 году. 2 спальни с высокими потолками, зона барбекю, 6 парковочных мест, разрешено с животными.

Одноэтажный дом площадью 86 м² на участке 350 м² в Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis, предлагается за R$ 520.000. Построен в 1993 году, требует ремонта и обладает потенциалом для переориентации в одном из наиболее востребованных районов северного побережья острова Santa Catarina. Шесть парковочных мест и северная ориентация добавляют практическую ценность для конечных пользователей и инвесторов в аренду.

Описание

Дом расположен по адресу Rua Alexandre Canticas, 219, в Ingleses do Rio Vermelho. Одноэтажное строение площадью 86 м² на участке 350 м². Построен в 1993 году: 2 спальни с высокими потолками, 1 ванная комната, кухня-столовая, просторный балкон и зона барбекю во дворе — подходит для отдыха на открытом воздухе.

Участок включает сад, зелёную зону и 6 парковочных мест (3 крытых и 3 открытых) — редкое предложение для данного района. Разрешено с животными. Дом расположен на тихой асфальтированной улице с удобным доступом к общественному транспорту, школам и детскому парку. Ingleses do Rio Vermelho находится примерно в 400 м от главного проспекта, ведущего к центру Praia dos Ingleses — одного из самых популярных пляжей севера Florianópolis.

Дом требует ремонта, что открывает возможность для индивидуальной отделки. Северная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Доступен с июля 2026 года.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 6.047/m²
Год постройки
1993
Этажей в здании
1

Квартира

Комфорт квартиры

Высокие потолки
Хозяйственная зона
Гардеробная
Деревянный пол

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Кухня-столовая
Комната для персонала
Гардеробная
Деревянные полы

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Барбекю
Зона отдыха

Для семьи

Детская площадка

Услуги дома

Ресторан
  • Гараж (6 мест, 3 крытых)
  • Мангальная зона
  • Зона отдыха
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом со школами
  • Рядом с детским парком
  • Тихая улица

Что рядом · Ingleses do Rio Vermelho

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Avenida dos Ingleses avenue 400m
  • SC-401 road 3.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 60 м²
2 1 60 m²
R$ 519.900Продажа
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м² — Ingleses do Rio Vermelho
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — 268 м²
3 3 268 m²
R$ 1.849.000Продажа
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Пентхаус 3 сьюта на продажу — Ingleses, Florianópolis
3 4 127 m²
R$ 2.500.000Продажа
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты с садом, 3 спальни, продажа в Ingleses, Florianópolis
3 2 74 m²
R$ 339.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 64 m²
R$ 627.000Продажа
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 3 спальни с бассейном на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 120 m²
R$ 459.000Продажа
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни, продажа, Ingleses, Florianópolis
2 1 56 m²
R$ 455.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Signature Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Апартаменты 2 спальни с видом на море — Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Двухэтажный дом с 2 сьютами — Ingleses, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 449.000Продажа
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses do Rio Vermelho
Smart Готово к заселению
Ingleses do Rio Vermelho
Дом 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 2 65 m²
R$ 467.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.