Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature

Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
53 m²Полезная площадь

Описание

В районе Jurerê, устоявшемся прибрежном квартале Florianópolis, жилой комплекс Maxxi Square предлагает апартаменты на стадии проекта с 53 м² жилой площади: 2 спальни (включая 1 сьют), 2 ванные комнаты и 1 парковочное место. Общая площадь — 66 м².

5-этажный закрытый комплекс располагает полной инфраструктурой: бассейн с дорожками, полуолимпийский бассейн, спа, сауна, тренажёрный зал, фитнес-зона, банкетный зал, гурме-пространство, игровая комната, детская площадка и дек. Охрана работает круглосуточно — камеры видеонаблюдения и консьерж.

Расположение сочетает тихую жилую улицу с удобным выездом на шоссе SC-401, остановками общественного транспорта, школами, магазинами и больницей в шаговой доступности. Ежемесячные расходы на обслуживание — R$ 600. Разрешено с животными. Свяжитесь с агентом для уточнения деталей.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 18.585/m²
Этажей в здании
5
Кондоминиум
R$ 600 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Территория и зелень

Настил-терраса

Для семьи

Можно с животными
53 м² жилой площади
66 м² общей площади

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Банкетный зал
Зона-гурме
Игровая комната
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Спа
Сауна
Фитнес-зал
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
Консьерж 24 ч

Услуги дома

Лифт
  • Дек
  • Парадный холл

Что рядом · Jurerê Internacional

Образование
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Здоровье
  • Centro de Saúde Jurerê
Пляжи
  • Praia de Jurerê
Магазины
  • Jurerê Open Shopping
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.