Перейти к содержимому
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Lifestyle

Апартаменты 2 сьюта на продажу в Jurerê, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
74 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 74 м² с 2 сьютами в Condomínio Vila dos Açores, Jurerê, Florianópolis — закрытый комплекс с бассейнами, спортзалом, гурме-террасами и солнечной энергией. Сдача — июль 2026 года.

Объект расположен в Jurerê, Florianópolis (CEP 88053760): апартаменты 74 м² с 2 сьютами по цене R$ 1 149 000. Condomínio Vila dos Açores — жилой проект кооперативного типа с низкими расходами на обслуживание, солнечной фотовольтаикой, инфраструктурой для зарядки электромобилей и сбором дождевой воды. Эти характеристики снижают операционные расходы и поддерживают долгосрочный рост стоимости актива. Плановая сдача: 20.07.2026.

Описание

В Jurerê — устоявшемся районе на севере Florianópolis — апартаменты площадью 74 м² включают 2 сьюта, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, гостиную/столовую, кухню, хозяйственную зону, водонагреватель и барбекю.

Condomínio Vila dos Açores — жилой комплекс, созданный на основе кооператива, не подпадающего под действие Кодекса защиты прав потребителей. Инфраструктура включает солнечную фотовольтаику, сбор дождевой воды, проект нулевых отходов и зарядные станции для электромобилей, что снижает долгосрочные эксплуатационные расходы.

Общие зоны: бассейны для взрослых и детей, сауна, 2 панорамные гурме-террасы со спа, спортзал, коворкинг, 2 переговорные комнаты, общая прачечная, зона йоги, детская площадка, банкетный зал, детская игровая комната, зона мойки авто, велопарковка и центральная озеленённая площадь. Плановая сдача: 20.07.2026. Свяжитесь с агентом для уточнения условий вступления и актуальных цен.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 15.527/m²

Квартира

Комфорт квартиры

Хозяйственная зона
Отопление

Отдых и общение

Барбекю
1 гостевой туалет (lavabo)
Гостиная/столовая
Водонагреватель

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Игровая комната

Спорт и здоровье

Сауна
Тренажёрный зал

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Велопарковка
Солнечная энергия
  • 2 гурме-пространства с панорамными террасами и спа
  • Спортивный зал
  • Коворкинг
  • Общая прачечная
  • Зона йоги
  • Детская игровая комната
  • Зона мойки автомобилей
  • Hobby box
  • Парковка для мотоциклов
  • Центральная озеленённая площадь
  • Сбор дождевой воды
  • Солнечная фотовольтаика
  • Инфраструктура для зарядки электромобилей
  • Озеленённые общие зоны

Что рядом · Jurerê Internacional

Образование
  • American School of Florianópolis
  • Escola Básica Municipal Jurerê
Здоровье
  • Centro de Saúde Jurerê
Пляжи
  • Praia de Jurerê
Магазины
  • Jurerê Open Shopping
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Fortaleza de São José da Ponta Grossa

Как добраться

  • SC-401 highway 2km
  • Av. das Rendeiras avenue 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Готово к заселению
Jurerê Internacional
Апартаменты 4 сьюта с видом на море в Jurerê, Florianópolis
4 1 455 m²
R$ 10.000.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Строится
Jurerê Internacional
Апартаменты 2 спальни на стадии проекта в Jurerê, Florianópolis
2 2 53 m²
R$ 985.000Предпродажа
Меблированные апартаменты с видом на море и бассейном на крыше — Jurerê Internacional, Florianópolis — Jurerê Internacional
Signature Готово к заселению
Jurerê Internacional
Меблированные апартаменты с видом на море и бассейном на крыше — Jurerê Internacional, Florianópolis
1 2 51 m²
R$ 1.632.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis — Santinho
Рекомендуем Готово к заселению
Santinho
Пентхаус 4 спальни с видом на море — Praia do Santinho, Florianópolis
4 1 330 m²
R$ 3.800.000Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Пентхаус 76 м² с видом на море в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 76 m²
R$ 960.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.