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Penthouse 3 suites con vista al mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Penthouse 3 suites con vista al mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
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Penthouse 3 suites con vista al mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Penthouse 3 suites con vista al mar — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Penthouse 3 suites con vista al mar — Ingleses, Florianópolis

3Dormitorios
5Baños
2Cocheras
300 m²Área privada

Descripción

En el último piso del Cond. Ingleses Holiday Center, este penthouse de 300 m² se ubica a 50 m de la arena de la Praia dos Ingleses, una de las zonas costeras más valoradas del norte de Florianópolis. Construido en junio de 2000 y entregado completamente amueblado, reúne 3 suites, 5 baños, 1 toilette y 2 cocheras, con orientación sur, este y oeste que garantiza luminosidad durante todo el día.

El balcón gourmet con parrilla integrada y vista directa al mar es el eje del área social. El layout incluye cocina grande con muebles, comedor formal, lavandería, área de servicio y altillo, sumando 11 ambientes en total. Paneles de calefacción solar y cargador eléctrico para auto y bicicleta completan la infraestructura de la unidad.

El condominio cerrado de 142 unidades ofrece piscina semi-olímpica, gimnasio, espacio fitness, sauna, cancha de vóley de arena, cancha de fútbol, sala de juegos, salón de fiestas, área de juegos infantiles, jardín y seguridad 24 h con cámaras y conserjería. El Mercado Beto está a pasos del portón; la Sorveteria do Italiano y el Jardim dos Fuscas se encuentran a 250 m. La SC-403 conecta el barrio con el centro de Florianópolis en aproximadamente 30 minutos.

Ficha técnica

Tipo
Penthouse
Precio por m²
R$ 9.017/m²
Año de construcción
2000
Piso / total
3 / 3
Condominio
R$ 3.900 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Amoblado
Aire acondicionado
Placard empotrado
Lavadero
Calefacción

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Espacio gourmet
Parrilla

Familia

Admite mascotas
Jacuzzi
Cocina grande
Muebles de cocina
Altillo
Cargador eléctrico para auto y bicicleta

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Piscina
Parrilla
Sala de juegos
Salón de fiestas
Área recreativa

Bienestar y deporte

Gimnasio
Sala fitness
Sauna

Familia

Juegos infantiles

Seguridad

Portería 24 h
Alarma
Acceso controlado
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas
Energía solar
  • Cancha de arena
  • Cancha de fútbol
  • Césped

Qué hay cerca · Ingleses

Educación
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Salud
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Playas
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Naturaleza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Cómo llegar

  • Rua das Gaivotas street 0m
  • SC-403 road 2.5km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.