Перейти к содержимому
Пентхаус 3 сьюта с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 сьюта с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 сьюта с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 сьюта с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Пентхаус 3 сьюта с видом на море — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle

Пентхаус 3 сьюта с видом на море — Ingleses, Florianópolis

3Спальни
5Ванные
2Гараж
300 m²Полезная площадь

Описание

На верхнем этаже Cond. Ingleses Holiday Center расположен пентхаус площадью 300 м² в 50 м от песчаного пляжа Praia dos Ingleses — одного из наиболее ценных прибрежных районов севера Florianópolis. Построен в июне 2000 года, передаётся полностью меблированным. В квартире 3 сьюта, 5 ванных комнат, 1 гостевой туалет и 2 парковочных места; ориентация на юг, восток и запад обеспечивает естественное освещение в течение всего дня.

Гурме-балкон со встроенным мангалом и прямым видом на море — центральный элемент жилой зоны. Планировка включает большую кухню с шкафами, столовую, прачечную, хозяйственную зону и мансарду — всего 11 помещений. Солнечные коллекторы для нагрева воды и зарядная станция для электромобиля и велосипеда дополняют инфраструктуру квартиры.

Закрытый комплекс из 142 квартир предлагает полуолимпийский бассейн, спортзал, фитнес-зону, сауну, песчаную волейбольную площадку, футбольное поле, игровую комнату, банкетный зал, детскую площадку, сад и охрану 24/7 с камерами и консьержем. Mercado Beto находится у ворот комплекса; Sorveteria do Italiano и Jardim dos Fuscas — в 250 м. Шоссе SC-403 связывает район с центром Florianópolis примерно за 30 минут.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 9.017/m²
Год постройки
2000
Этаж / всего
3 / 3
Кондоминиум
R$ 3.900 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Отопление

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными
Джакузи
Большая кухня
Электрический обогрев
Мансарда
Зарядная станция для авто и велосипеда

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
Барбекю
Игровая комната
Банкетный зал
Зона отдыха

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Фитнес-зал
Сауна

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Консьерж 24 ч
Сигнализация
Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Лифт
Велопарковка
Доступно для колясок
Солнечная энергия
  • Песчаная волейбольная площадка
  • Футбольное поле
  • Газон
  • Проходная с камерой
  • Дежурный управляющий

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Rua das Gaivotas street 0m
  • SC-403 road 2.5km
  • Rodovia Armando Calil Bulos road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.