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Apartamento 2 Suítes à Venda em Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden — Ingleses
Apartamento 2 Suítes à Venda em Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden — Ingleses
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Apartamento 2 Suítes à Venda em Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden — Ingleses
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Apartamento 2 Suítes à Venda em Ingleses, Florianópolis — Gaivotas Golden

Ingleses · Ver guia do bairro
2Dormitórios
3Banheiros
1Vagas de garagem
76 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 2 suítes com 75,81 m² no Gaivotas Golden Residence, Ingleses — prédio de 5 andares com piscina, academia e portaria 24h, entrega em janeiro de 2026.

O Gaivotas Golden Residence está localizado na Rua Brisamar, 360, na Região Praia das Gaivotas, Ingleses, Florianópolis, com entrega prevista para janeiro de 2026. 75,81 m² de área útil, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga coberta e varanda gourmet com churrasqueira. Condomínio de R$ 620/mês. Próximo à SC-403 e grandes supermercados, em bairro residencial consolidado com forte demanda locatícia pelo turismo de praia.

Descrição

O Gaivotas Golden Residence está situado na Rua Brisamar, 360, na Região Praia das Gaivotas — um dos trechos mais organizados e bem servidos de Ingleses, no Norte da Ilha de Florianópolis. O empreendimento conta com 5 andares e entrega prevista para janeiro de 2026.

A unidade oferece 75,81 m² de área útil distribuídos em 2 suítes privativas, 3 banheiros (incluindo lavabo social), living integrado com sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, e varanda gourmet com churrasqueira a carvão. Uma vaga de garagem coberta está incluída. A orientação solar é a leste.

O condomínio conta com piscina adulto e infantil com projeto paisagístico, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, playground, bicicletário e portaria com controle de acesso rigoroso, câmeras e alarme. O empreendimento também dispõe de hidromassagem, sauna, deck, portão elétrico e medidores individuais de água e gás.

A região das Gaivotas oferece acesso direto à SC-403, supermercados Angeloni e Brasil Atacadista, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé. A praia fica a curta distância do edifício.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 21.765/m²
Ano de construção
2026
Andar / total
1 / 5
Condomínio
R$ 620 / mês
IPTU
R$ 195 / mês

Condomínio e IPTU são valores de referência informados pelo proprietário; confirme antes de fechar.

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Internet
Aquecimento
Área de serviço
Closet

Exterior e área verde

Deck
Sacada

Lazer e convívio

Espaço gourmet
Churrasqueira

Família

Aceita animais
1 Lavabo social
Aceita pets
Lava-louças
Automação Residencial
Conexão TV/Cabo
Coletores Solares
Box de Vidro

O condomínio

Exterior e área verde

Jardim
Área verde

Lazer e convívio

Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Churrasqueira

Bem-estar e esporte

Academia
Spa
Sauna

Família

Playground
Brinquedoteca

Segurança

Portaria 24h
Câmeras de segurança
Alarme
Acesso controlado
Interfone

Serviços do condomínio

Elevador
Gerador
Reservatório de água
Bicicletário
  • Vagas para Visitantes
  • Sistema de Alarme
  • Portão Elétrico
  • Hidromassagem
  • Deck
  • Lixeira com Duto

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • SC-403 highway 1.5km
  • Rua Brisamar street 0m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.