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Casa 6 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 539 m² — Ingleses
Casa 6 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 539 m² — Ingleses
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Casa 6 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 539 m² — Ingleses
Lifestyle

Casa 6 Quartos à Venda em Ingleses, Florianópolis — 539 m²

Ingleses · Ver guia do bairro
6Dormitórios
3Banheiros
5Vagas de garagem
539 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Casa de 539 m² em lote de 719 m² nos Ingleses, Florianópolis. Construída em 2005, com 3 pavimentos, 6 quartos, 3 suítes, piscina e espaço gourmet — a 3,5 km da praia.

Casa de 539 m² em lote de 719 m² na Servidão Cassiano Gregorio Flor, 122, Ingleses, Florianópolis, ofertada a R$ 3.795.000. Construída em agosto de 2005, distribuída em 3 pavimentos e 21 cômodos: 6 quartos (3 suítes), 3 banheiros, 3 lavabos e 5 vagas de garagem. Mobiliada, com piscina, aquecimento solar e internet fibra ótica, está pronta para ocupação imediata ou locação anual. A rua residencial pavimentada, a proximidade com a SC-403 e os 3,5 km até a Praia dos Ingleses sustentam demanda consistente nos segmentos de moradia fixa e locação de longa duração.

Descrição

A Mansão Villa Garden está situada em rua tranquila e pavimentada nos Ingleses, bairro consolidado de Florianópolis. Os 539 m² de área útil se distribuem em 3 pavimentos e 21 cômodos, incluindo 6 quartos — entre eles uma suíte master com banheira voltada para o jardim de inverno e closet amplo, além de 2 suítes adicionais, uma delas também com closet.

A sala de estar tem lareira e boa incidência solar pela orientação norte. A cozinha gourmet e o espaço externo com churrasqueira e deck formam uma área de entretenimento integrada. Piscina, jardim de inverno, fonte em pedra e gramado completam o exterior. Os acabamentos incluem cerâmica, madeira, pedra e concreto.

O imóvel conta com aquecimento solar, energia solar, reuso de água da chuva, sistema de alarme, câmeras de segurança, internet fibra ótica, TV a cabo e bicicletário. Cinco vagas de garagem coberta atendem moradores e visitantes. O lote mede 27,7 × 26 m (719 m²), garantindo privacidade em relação às propriedades vizinhas. Data de disponibilidade: 16/04/2026.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Preço por m²
R$ 7.041/m²
Ano de construção
2005
Andares do prédio
3

A unidade

Conforto da unidade

Mobiliado
Ar-condicionado
Lareira
Closet
Armário embutido
Cozinha gourmet
Área de serviço
Aquecimento
Internet
TV a cabo
Home office

Exterior e área verde

Sacada
Deck
Quintal
Jardim

Lazer e convívio

Sala de cinema

Família

Aceita animais

Segurança

Alarme

Serviços do condomínio

Energia solar
Cozinha Grande
Jacuzzi
Terraço
Mezanino
Sótão
Hall de Entrada
Sala de Almoço
Sala de TV

O condomínio

Lazer e convívio

Salão de festas
Área de lazer
Piscina
Churrasqueira
Espaço gourmet

Segurança

Câmeras de segurança

Serviços do condomínio

Bicicletário
  • Garagem Coberta

O que há por perto · Ingleses

Educação
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Saúde
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Praias
  • Praia dos Ingleses
Compras
  • Supermercado Imperatriz
Natureza
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Cultura
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Transporte
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Como chegar

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 300m
  • Rodovia João Gualberto Soares highway 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 1.5km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.