Перейти к содержимому
Дом 6 спален на продажу в Ingleses, Florianópolis — 539 м² — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses, Florianópolis — 539 м² — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses, Florianópolis — 539 м² — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses, Florianópolis — 539 м² — Ingleses
Дом 6 спален на продажу в Ingleses, Florianópolis — 539 м² — Ingleses
Lifestyle

Дом 6 спален на продажу в Ingleses, Florianópolis — 539 м²

6Спальни
3Ванные
5Гараж
539 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом 539 м² на участке 719 м² в районе Ingleses, Florianópolis. Построен в 2005 году, 3 этажа, 6 спален, 3 сьюта, бассейн и зона гурмэ — в 3,5 км от пляжа.

Дом 539 м² на участке 719 м² по адресу Servidão Cassiano Gregorio Flor, 122, Ingleses, Florianópolis. Цена — R$ 3 795 000. Построен в августе 2005 года, 3 этажа, 21 комната: 6 спален (3 сьюта), 3 ванные комнаты, 3 туалета и 5 парковочных мест. Меблирован, бассейн, солнечное отопление и оптоволоконный интернет обеспечивают готовность к немедленному заселению или долгосрочной аренде. Тихая жилая улица, близость к SC-403 и 3,5 км до Praia dos Ingleses формируют устойчивый спрос в сегментах постоянного проживания и долгосрочной аренды.

Описание

Mansão Villa Garden расположена на тихой асфальтированной улице в Ingleses — устоявшемся жилом районе Florianópolis. Площадь 539 м² распределена по 3 этажам и 21 комнате, включая 6 спален: мастер-сьют с ванной, выходящей в зимний сад, и просторной гардеробной, а также 2 дополнительных сьюта, один из которых тоже с гардеробной.

Гостиная оборудована камином и хорошо освещена благодаря северной ориентации. Кухня-гурмэ и уличная зона с мангалом и деком образуют единое пространство для отдыха. Бассейн, зимний сад, каменный фонтан и газон дополняют экстерьер. Отделка включает керамику, дерево, камень и бетон.

Объект оснащён солнечным отоплением, солнечными панелями, системой сбора дождевой воды, сигнализацией, видеонаблюдением, оптоволоконным интернетом, кабельным ТВ и велопарковкой. Пять крытых парковочных мест обслуживают жильцов и гостей. Участок 27,7 × 26 м (719 м²) обеспечивает приватность. Дата доступности: 16.04.2026.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 7.041/m²
Год постройки
2005
Этажей в здании
3

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Кондиционер
Камин
Гардеробная
Встроенный шкаф
Кухня-гурме
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Кабельное ТВ
Кабинет

Территория и зелень

Балкон
Настил-терраса
Задний двор
Сад

Отдых и общение

Кинозал

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Сигнализация

Услуги дома

Солнечная энергия
Камин
Гардеробная
Кухня-гурмэ
Большая кухня
Кухонные шкафы
Домашний кинотеатр
Джакузи
Терраса
Дек
Двор
Мезонин
Мансарда
Входной холл
Обеденная зона
Телевизионная комната
Солнечное отопление
Электрическое отопление

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал
Зона отдыха
Бассейн
Барбекю
Зона-гурме

Безопасность

Камеры видеонаблюдения

Услуги дома

Велопарковка
  • Пространство гурмэ
  • Крытый гараж

Что рядом · Ingleses

Образование
  • Escola Básica Municipal Professora Herondina Medeiros Zeferino
  • Escola Básica Municipal Maria Tomázia Coelho
Здоровье
  • Centro de Saúde dos Ingleses
Пляжи
  • Praia dos Ingleses
Магазины
  • Supermercado Imperatriz
Природа
  • Dunas dos Ingleses
  • Morro das Aranhas
Культура
  • Museu das Oficinas Líticas dos Ingleses
Транспорт
  • Terminal de Integração dos Ingleses

Как добраться

  • Estrada Dário Manoel Cardoso road 300m
  • Rodovia João Gualberto Soares highway 1.2km
  • Rodovia Armando Calil Bulos (SC-403) highway 1.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Рекомендуем Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 73 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 спальни-сьюты — Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 910.382Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта в Oceanic Residence, Ingleses, Florianópolis
2 3 82 m²
R$ 898.017Предпродажа
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты garden 2 сьюта 127 м² — Oceanic Residence, Ingleses
2 2 128 m²
R$ 1.087.433Предпродажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты 2 сьюта на продажу — Oceanic Residence SC, Ingleses
2 2 82 m²
R$ 900.372Предпродажа
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Signature Готово к заселению
Ingleses
Меблированные апартаменты 2 сьюта на продажу в Ingleses, Florianópolis
2 3 76 m²
R$ 1.650.000Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 спальни на продажу в Ingleses, Florianópolis
3 2 111 m²
R$ 1.594.808Продажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Апартаменты 3 сьюта с видом на океан — Ingleses, Florianópolis
3 3 162 m²
R$ 2.900.000Продажа
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Готово к заселению
Ingleses
Двухуровневые апартаменты 2 спальни на продажу — Ingleses, Florianópolis
2 3 88 m²
R$ 939.250Продажа
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis — Ingleses
Lifestyle Строится
Ingleses
Апартаменты на стадии проекта, 1 спальня, Ingleses, Florianópolis
1 1 59 m²
R$ 760.000Предпродажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.