Статьи

Рынок

11 авг. 2026

Цена за m² во Флорианополисе 2026: карта по районам и пляжам

Флорианополис — 4-й по дороговизне город Бразилии по цене за m². Ориентировочная карта для покупателя: якорь FipeZAP, районы выше и ниже среднего и почему люксовые зоны читаются иначе.

Читать

Рынок

8 авг. 2026

Florianópolis против других рынков Бразилии: где квадратный метр приносит больше

По данным FipeZAP: Florianópolis — столица с самым дорогим м² в этой группе, и в 2025 году она подорожала сильнее São Paulo и Rio. Что говорит — и чего не говорит — это сравнение инвестору.

Читать

Финансирование

22 июн. 2026

Ипотечное финансирование во Флорианополисе 2026: SFH, FGTS и кредиты для иностранцев

Практическое руководство по ипотеке во Флорианополисе: новый лимит SFH в R$ 2,25 млн, ставки, использование FGTS, категории дохода Minha Casa Minha Vida и правила для иностранцев.

Читать

Районы

12 авг. 2026

Развивающиеся районы Флорианополиса 2026: где кроется потенциал роста

Campeche, Sul da Ilha, технологический коридор и северная ось: где движется рост цен во Флорианополисе, с данными по районам, драйверами инфраструктуры и сигналами тревоги, которые стоит считывать инвестору-иностранцу.

Читать

Новостройки

10 авг. 2026

Покупка на этапе строительства во Флорианополисе 2026: оплата, защита и новостройки

Memorial de incorporação, patrimônio de afetação, закон о расторжении и индексация по INCC: гид покупателя-иностранца по покупке на этапе строительства во Флорианополисе, на фоне рекордного рынка.

Читать

Аренда

9 авг. 2026

Владелец-иностранец на расстоянии: управлять, сдавать и декларировать, не живя в Бразилии

Вы владелец во Флорианополисе, но живёте за рубежом. Как выдать доверенность кому-то в Бразилии, сдавать через управляющую компанию, платить налог с аренды как нерезидент (15% у источника) и переводить доход за границу.

Читать

Образ жизни

7 авг. 2026

Аргентинцы (и южноамериканцы), выбирающие Florianópolis: почему, что ищут и как покупают

Аргентина — с большим отрывом крупнейший иностранный рынок Santa Catarina. От туризма 1950-х до покупки студий на этапе строительства: что движет южноамериканским покупателем в Florianópolis.

Читать

Инфраструктура

6 авг. 2026

Как Florianópolis связан с миром: международный аэропорт и рейсы, которые приближают покупателя

Hercílio Luz закрыл 2025 год с более чем 5 миллионами пассажиров и 1,2 миллиона международных. Какие есть маршруты и почему авиасвязность важна для иностранного покупателя.

Читать

Образ жизни

5 авг. 2026

Florianópolis как место для жизни: пляжи, природа, климат и спорт

Субтропический климат, десятки пляжей, лагуны и охраняемые территории, сёрфинг мирового уровня: основы — со ссылками — того самого столпа 'место', который привлекает покупателя, ищущего качество жизни.

Читать