Статьи

Рынок

8 сент. 2026

Florianópolis или Balneário Camboriú: где покупать на побережье Santa Catarina

Balneário Camboriú дороже и «вертикальнее»; Florianópolis — многопрофильная столица, которая в 2026 году дорожает быстрее. Честное сравнение, чтобы сделать выбор.

Читать

Руководство по покупке

8 сент. 2026

Сколько на самом деле стоит покупка в Florianópolis: ITBI, нотариальный акт, регистрация и гонорары

Многие блоги пишут 3,5%–6% — или даже ITBI в 3%. Муниципальный закон устанавливает ITBI на уровне 2%, а реальные обязательные расходы на оформление в Florianópolis — около 2,8%. Расчёт по пунктам.

Читать

Образ жизни

8 сент. 2026

Сколько вы платите в месяц в Florianópolis: кондоминиум и IPTU, дом за домом

Цена покупки — лишь половина истории. Каждый месяц есть две постоянные статьи: кондоминиум и IPTU. Сколько они составляют в Florianópolis в зависимости от типа дома.

Читать

Новостройки

8 сент. 2026

Новостройка или вторичка в Florianópolis: гарантии, скрытые расходы и что выгоднее

Покупка на стадии котлована в Florianópolis добавляет защиту (гарантия 5 лет, patrimônio de afetação), но и скрытый расход INCC, который корректирует ваш остаток месяц за месяцем. Вторичка избегает всего этого ценой отсутствия гарантии на новую стройку.

Читать

Инвестиции

8 сент. 2026

Квартиры на первой линии моря в Florianópolis: где, за сколько и что проверить перед подписанием

Первая линия моря — категория наибольшего спроса в Florianópolis. Где она сосредоточена, какие цены за m² просят и почему перед подписанием нужно прочитать matrícula и статус в SPU.

Читать

Инвестиции

8 сент. 2026

Пентхаусы (cobertura) в Florianópolis: что это, сколько стоят и в каких районах искать

Cobertura — это квартира на последнем этаже с собственной террасой и нередко бассейном. Где лучшие в Florianópolis, сколько за них просят и что проверить перед покупкой.

Читать

Районы

8 сент. 2026

Дома в закрытом кондоминиуме в Florianópolis: безопасность, цена и где искать

Florianópolis — самая безопасная столица Бразилии, а дом в закрытом кондоминиуме добавляет к этому охрану, общие зоны и приватность. Где они сосредоточены, сколько за них просят и на что смотреть перед покупкой.

Читать

Районы

8 сент. 2026

Лучшие пляжи Florianópolis для жизни и инвестиций: какой подходит вашему профилю

У Florianópolis десятки пляжей, и каждый привлекает своего покупателя. Какой выбрать под вашу цель — с ценами за m² и ростом стоимости, который в 2026 году возглавляют пляжи.

Читать

Образ жизни

8 сент. 2026

Международные и билингвальные школы в Florianópolis: гид для переезжающих семей

Для переезжающей семьи школа определяет район. Какие международные и билингвальные школы Florianópolis подтверждены, какая у них аккредитация и в каких зонах они сосредоточены.

Читать