Статьи

Образ жизни

10 июл. 2026

Почему Florianópolis стал главным направлением для россиян в Бразилии

Florianópolis — бразильский город с самым большим числом зарегистрированных иммигрантов из России. Разбираем официальную статистику, реальные причины, которые привлекают это сообщество, и то, что стоит учесть, если вы приезжаете из России или с постсоветского пространства.

Читать

Рынок

2 июн. 2026

Рынок недвижимости Florianópolis в 2026 году: цены, рост и тенденции

По итогам 2025 года Florianópolis вошёл в число столиц с наибольшим ростом цен и уже занимает 5-е место в Бразилии по стоимости квадратного метра. Разбираем официальные данные FipeZAP и IBGE и их значение для покупателя и инвестора.

Читать

Рынок

7 июл. 2026

Покупательная способность международного покупателя в Florianópolis

Для того, кто покупает за доллары или евро, Florianópolis заметно подешевел за последние годы. Смотрим на курс реала, цену за м² на острове и её сравнение в твёрдой валюте с другими знаковыми прибрежными направлениями.

Читать

Рынок

17 июн. 2026

Florianópolis, технологическая столица: как «tech-бум» давит на рынок недвижимости

Floripa — 4-й город Бразилии по занятости в сфере технологий и «Capital Nacional das Startups» (Национальная столица стартапов) по федеральному закону. Этот экономический двигатель сосуществует с самым дорогим в стране м² для покупки после Vitória и 3-й по дороговизне арендой среди столиц штатов.

Читать

Инфраструктура

16 июн. 2026

Стройки, меняющие карту: как инфраструктура перерисовывает стоимость недвижимости в Floripa

Florianópolis переживает беспрецедентную волну проектов по мобильности и связности. Хотя ни один источник не выделяет эффект отдельной стройки на конкретный район, улучшение транспортной доступности сопровождает рынок новостроек в полном расцвете.

Читать

Рынок

15 июн. 2026

Почему дорожает то, что ещё не построено: CUB-SC, INCC и покупатель «na planta»

CUB-SC превысил R$ 3.000/м² в 2026 году, а INCC накопил почти 7% за двенадцать месяцев. Понимание этих индексов — ключ для тех, кто покупает на этапе строительства: они объясняют, почему цена растёт ещё до выдачи ключей.

Читать

Инвестиции

13 июн. 2026

«Золотой» квадратный метр: люксовый сегмент, тянущий рынок Floripa

Florianópolis зафиксировал самый дорогой м² Бразилии в диапазоне от R$ 2 до 4 миллионов. В Jurerê Internacional средний чек составляет около R$ 6,4 миллиона. Обзор премиального сегмента острова на основе данных.

Читать

Инвестиции

12 июн. 2026

Краткосрочная аренда в Floripa: что говорит закон (и чего не говорит) перед инвестированием

Краткосрочная аренда генерирует миллиарды в Florianópolis, но её правовая база имеет нюансы, которые должен знать каждый инвестор: то, что решает кондоминиум, то, что определяет Закон об аренде, и то, что ещё обсуждается.

Читать

Районы

7 июн. 2026

Гид по районам Florianópolis: где жить под свой образ жизни

Florianópolis — это сразу несколько городов в одном. Разбираем самые востребованные районы — их характер, атмосферу и диапазон цен, — чтобы помочь вам решить, где купить или арендовать жильё на острове.

Читать