Статьи

Рынок

5 июн. 2026

Прогноз рынка недвижимости Florianópolis на 2026 год: кредитование, Selic и новые форматы жилья

На фоне начавшегося цикла снижения Selic и прогнозируемого объёма ипотечного кредитования в R$ 375 млрд на 2026 год мы разбираем, чего ждут от рынка Florianópolis отраслевые институты — CBIC, Sinduscon-SC и Banco Central.

Читать

Туризм

30 мая 2026

Летний сезон 2025/2026 в Florianópolis: показатели туризма и выводы для инвестора

С 15 ноября по 15 мая Florianópolis переживает свой главный сезон. Разбираем показатели сезона 2025/2026 — прогнозы, загрузку и аргентинский фактор — и их значение для краткосрочной аренды.

Читать

Инвестиции

26 мая 2026

Инвестиции в недвижимость Florianópolis: доходность, посуточная аренда и ROI

С самым высоким показателем загрузки Airbnb среди крупных городов Бразилии и ростом цен, почти вдвое опережающим средний по стране, Florianópolis закрепляется как инвестиционная площадка. Разбираем составляющие дохода и на что обратить внимание.

Читать

Новостройки

23 мая 2026

Новостройки в Florianópolis: бум Norte da Ilha в цифрах

Новое строительство в Florianópolis переживает сильный период, прежде всего на Norte da Ilha. Данные исследования Alphaplan для Sinduscon-Florianópolis о запусках проектов, ценах и районах.

Читать

Образ жизни

19 мая 2026

Качество жизни в Florianópolis: столица с лучшим ИРЧП в Бразилии

Florianópolis сочетает муниципальный ИРЧП в 0,847 — самый высокий среди столиц — с более чем 40 пляжами, растущей технологической экономикой и ВВП на душу населения выше среднего по стране. Почему так много людей выбирают переезд на остров.

Читать

Гид покупателя

16 мая 2026

Как иностранцу купить недвижимость в Florianópolis: CPF, нотариальный акт, ITBI и регистрация

Покупка в Бразилии для иностранца проще, чем кажется, — если речь о городской недвижимости. Разбираем требования и процесс — CPF, нотариальный акт, ITBI и регистрацию — по действующему законодательству.

Читать

Образ жизни

12 мая 2026

Стоимость жизни в Florianópolis: сколько стоит жить на острове

Сегодня Florianópolis — одна из самых дорогих для жизни столиц Бразилии. Разбираем цифры по аренде (FipeZAP), ежемесячные расходы и ориентировочный бюджет для жителей и инвесторов.

Читать