Lifestyle
Дом 4 спальни в закрытом кондоминиуме — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
Взгляд поближе
Дом 223 м² с 4 спальнями (3 сьюта) в закрытом кондоминиуме в Cachoeira do Bom Jesus, в 200 м от моря. Частный бассейн, гурмэ-веранда и солнечная система из 18 панелей.
Построен в феврале 2008 года, находится в отличном состоянии. Жилая площадь 223 м², общая площадь 400 м². Адрес: Av. Luiz Boiteux Piazza, 4256, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis (CEP 88056-000). Цена: R$ 2 149 000, ежемесячный взнос кондоминиума R$ 250, ежегодный IPTU R$ 3 500. Объект свободен от обременений, имеется публичный акт о праве собственности, доступна банковская ипотека. Рассматривается обмен на 2-комнатные апартаменты у моря в районах Cachoeira do Bom Jesus или Ingleses Norte.
Описание
В 200 м от Praia da Cachoeira do Bom Jesus, с северной ориентацией, этот дом площадью 223 м² расположен на участке 400 м² в тихом закрытом кондоминиуме на Av. Luiz Boiteux Piazza. Построен в 2008 году, состояние отличное. Планировка в одном уровне: 4 спальни — 3 сьюта и кабинет/спальня с полноценной ванной на первом этаже — и 5 ванных комнат.
Мастер-сьют оснащён просторной гардеробной и гидромассажной ванной. Гостиная объединена со столовой и американской кухней со встроенными шкафами высокого качества; камин завершает интерьер. Кондиционер установлен во всех комнатах. Отдельная прачечная также оборудована встроенными шкафами.
На улице — частный бассейн с водопадом и гидромассажем, дополненный полностью застеклённой гурмэ-верандой с мангалом из нержавеющей стали, дровяной печью для пиццы, мойкой и местом для холодильника с напитками. Многофункциональное помещение с прямым выходом в гараж и к бассейну можно переоборудовать в домашний спортзал, мастерскую или зен-комнату. Во дворе — детская площадка, вольер для собак и огород.
Солнечная фотоэлектрическая система из 18 панелей и солнечный водонагревательный бойлер большой ёмкости существенно снижают эксплуатационные расходы. Полная система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Объект свободен от обременений, имеется публичный акт о праве собственности, доступна банковская ипотека.
Характеристики
- Тип
- Дом
- Цена за м²
- R$ 9.637/m²
- Общая площадь
- 400 m²
- Год постройки
- 2008
- Этаж / всего
- 1 / 1
- Кондоминиум
- R$ 250 / мес.
- Налог IPTU
- R$ 292 / мес.
Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.
Квартира
Комфорт квартиры
Гардеробная
С мебелью
Кондиционер
Камин
Кухня-студия
Хозяйственная зона
Отопление
Интернет
Встроенный шкаф
Территория и зелень
Сад
Настил-терраса
Задний двор
Отдых и общение
Частный бассейн
Зона-гурме
Барбекю
Услуги дома
Солнечная энергия
Доступно для колясок
Мастер-сьют с гардеробной и гидромассажной ванной
Камин
Американская кухня со встроенными шкафами
Частный бассейн с водопадом и гидромассажем
Застеклённая гурмэ-веранда с мангалом из нержавеющей стали, дровяной печью для пиццы и мойкой
Многофункциональное помещение (мастерская / хобби-рум)
Детская площадка
Вольер для собак
Огород
Солнечная фотоэлектрическая система из 18 панелей
Солнечный водонагревательный бойлер большой ёмкости
Два резервуара для воды
Система видеонаблюдения
Охранная сигнализация
Подключение к интернету по оптоволокну
Дек
Двор
Кладовая
Доступность для инвалидных колясок
Дом и территория
Безопасность
Камеры видеонаблюдения
Контроль доступа
- Закрытый кондоминиум
- Велодорожка у входа
- Тихая жилая улица
Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus
Образование
- Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
- Educandário Lar de Jesus SERTE
Пляжи
- Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
- Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
- Estação Ecológica de Carijós
Культура
- Igreja do Senhor Bom Jesus
Как добраться
-
Avenida Luiz Boiteux Piazza
avenue 0m
-
SC-401
road 1.2km
Жить или инвестировать
Ваш фокус
- Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
- Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
- Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.
Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.