Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

2Спальни
1Ванные
1Гараж
52 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 52 м² на 4-м этаже комплекса Maxxi Garden, в 850 м от пляжа в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 2 спальни, 1 ванная, 1 частное парковочное место. Сдача — второе полугодие 2027 года.

Апартаменты на стадии строительства в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Жилая площадь 52 м², 2 спальни, 1 ванная, 1 частное парковочное место, 4-й этаж 4-этажного здания. Цена R$ 644 456. Расположены в 850 м от пляжа, рядом с технопарком Sapiens Parque. Срок сдачи — второе полугодие 2027 года. Полная инфраструктура клубного комплекса.

Описание

Maxxi Garden — клубный жилой комплекс в районе Cachoeira do Bom Jesus, одном из наиболее динамично развивающихся районов севера Florianópolis. Юнит на 4-м этаже: жилая площадь 52 м², 2 спальни, 1 ванная и 1 частное парковочное место уже включены в стоимость.

Гостиная объединена с функциональной кухней, оба спальных помещения хорошо спланированы — подходит для пар, небольших семей или специалистов, ценящих качество жизни. Здание насчитывает 4 этажа и оснащено лифтом.

Инфраструктура комплекса — ключевое преимущество: открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, полноценный спортзал, гурме-зона, банкетный зал, зона барбекю, детская площадка, коворкинг, игровая комната, кинозал, сауна, джакузи, спортивная площадка, велопарковка и охрана 24/7 — всё в пределах комплекса.

Расположение: 850 м до пляжа, удобный доступ к школам, супермаркетам, аптекам, общественному транспорту и технопарку Sapiens Parque. Шоссе SC-401 соединяет район с центром Florianópolis примерно за 20 минут. Сдача запланирована на второе полугодие 2027 года, с возможностью кастомизации планировки в период строительства.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.393/m²
Год постройки
2027
Этаж / всего
4 / 4

Квартира

Территория и зелень

Балкон

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Подогреваемый бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Барбекю
Игровая комната
Кинозал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Сауна
Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Полноценный спортзал
  • Гурме-зона
  • Коворкинг
  • Игровая комната
  • Кинозал
  • Система сигнализации
  • Джакузи
  • Спортивная площадка
  • Закрытый комплекс
  • Зелёная зона
  • Доступность для маломобильных

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Leonel Pereira Nelito street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus
3 1 142 m²
R$ 1.119.382Предпродажа
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 5 314 m²
R$ 5.390.000Продажа
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus
1 1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 4 132 m²
R$ 2.160.000Продажа
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 53 m²
R$ 589.821Предпродажа
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus
1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Дом 4 спальни в закрытом кондоминиуме — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни в закрытом кондоминиуме — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 5 223 m²
R$ 2.149.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.