Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart

Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

2Спальни
1Ванные
1Гараж
52 m²Полезная площадь

Описание

Maxxi Garden — клубный жилой комплекс в районе Cachoeira do Bom Jesus, одном из наиболее динамично развивающихся районов севера Florianópolis. Юнит на 4-м этаже: жилая площадь 52 м², 2 спальни, 1 ванная и 1 частное парковочное место уже включены в стоимость.

Гостиная объединена с функциональной кухней, оба спальных помещения хорошо спланированы — подходит для пар, небольших семей или специалистов, ценящих качество жизни. Здание насчитывает 4 этажа и оснащено лифтом.

Инфраструктура комплекса — ключевое преимущество: открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, полноценный спортзал, гурме-зона, банкетный зал, зона барбекю, детская площадка, коворкинг, игровая комната, кинозал, сауна, джакузи, спортивная площадка, велопарковка и охрана 24/7 — всё в пределах комплекса.

Расположение: 850 м до пляжа, удобный доступ к школам, супермаркетам, аптекам, общественному транспорту и технопарку Sapiens Parque. Шоссе SC-401 соединяет район с центром Florianópolis примерно за 20 минут. Сдача запланирована на второе полугодие 2027 года, с возможностью кастомизации планировки в период строительства.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.393/m²
Год постройки
2027
Этаж / всего
4 / 4

Квартира

Территория и зелень

Балкон

Дом и территория

Территория и зелень

Сад
Зелёная зона

Отдых и общение

Бассейн
Подогреваемый бассейн
Зона-гурме
Банкетный зал
Барбекю
Игровая комната
Кинозал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал
Сауна
Спортивная площадка

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Сигнализация
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Коворкинг
Лифт
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Кинозал
  • Джакузи
  • Закрытый комплекс
  • Зелёная зона
  • Доступность для маломобильных

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Rua Leonel Pereira Nelito street 0m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.