Перейти к содержимому
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

3Спальни
1Ванные
1Гараж
142 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты Garden площадью 142 м² в Maxxi Garden, в 800 м от пляжа в Cachoeira do Bom Jesus. Частная открытая зона, 3 спальни, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.

Юнит типа Garden в жилом комплексе Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 142 м² жилой площади с частной открытой зоной, 3 спальни, 1 ванная комната и 1 парковочное место. Цена R$ 1 119 382. Плановая сдача — сентябрь 2027 года. Комплекс расположен в 800 м от пляжа, рядом с технопарком Sapiens Parque, с полной инфраструктурой: бассейн, сауна, джакузи и охрана 24/7.

Описание

Maxxi Garden расположен в Cachoeira do Bom Jesus — одном из наиболее динамично развивающихся районов северной части острова Florianópolis, в 800 м от пляжа и в нескольких минутах от Sapiens Parque — крупнейшего технологического парка Латинской Америки.

Апартаменты Garden имеют площадь 142 м² и сочетают комфортные внутренние помещения с частной открытой зоной, которую можно обустроить как сад, гурмэ-пространство или зону отдыха — редкое преимущество на рынке квартир. Планировка включает 3 спальни (конфигурация зависит от выбранного плана), просторную гостиную с выходом на балкон, кухню и восточную ориентацию.

Инфраструктура комплекса: бассейн, сауна, джакузи, зона барбекю, детская площадка, игровая комната, детская игровая, гурмэ-зона, велопарковка и охрана 24/7 с камерами и сигнализацией. Лифт и доступность для маломобильных жильцов дополняют оснащение. Плановая сдача — сентябрь 2027 года. Район демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости благодаря туризму, развитию технологического сектора и городской экспансии.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.883/m²
Год постройки
2027
Этаж / всего
0

Квартира

Территория и зелень

Балкон
Сад
Настил-терраса
Частная открытая зона
Терраса/Дек
Кухня-столовая
Комната для персонала

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Игровая комната
Барбекю
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Сауна

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Ресторан
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Система безопасности
  • Сигнализация
  • Игровая комната
  • Детская игровая
  • Гурмэ-зона
  • Джакузи
  • Доступность для маломобильных

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни на продажу в Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus
2 1 52 m²
R$ 644.456Предпродажа
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Signature Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни-сьюты, 314 м², закрытый кондоминиум — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 5 314 m²
R$ 5.390.000Продажа
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с частным бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — Adore Level Up, Cachoeira do Bom Jesus
1 1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 3 сьюта с видом на море — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 4 132 m²
R$ 2.160.000Продажа
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус на продажу — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
1 1 53 m²
R$ 589.821Предпродажа
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 спальни с бассейном, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 111 m²
R$ 1.290.000Продажа
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Smart Строится
Cachoeira do Bom Jesus
Студия 29 м² на продажу — ADORE | LEVEL UP, Cachoeira do Bom Jesus
1 29 m²
R$ 508.024Предпродажа
Дом 4 спальни в закрытом кондоминиуме — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Дом 4 спальни в закрытом кондоминиуме — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
4 5 223 m²
R$ 2.149.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle Готово к заселению
Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни с мебелью, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
2 2 82 m²
R$ 899.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.