Перейти к содержимому
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Апартаменты Garden 3 спальни 142 м² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

3Спальни
1Ванные
1Гараж
142 m²Полезная площадь

Описание

Maxxi Garden расположен в Cachoeira do Bom Jesus — одном из наиболее динамично развивающихся районов северной части острова Florianópolis, в 800 м от пляжа и в нескольких минутах от Sapiens Parque — крупнейшего технологического парка Латинской Америки.

Апартаменты Garden имеют площадь 142 м² и сочетают комфортные внутренние помещения с частной открытой зоной, которую можно обустроить как сад, гурмэ-пространство или зону отдыха — редкое преимущество на рынке квартир. Планировка включает 3 спальни (конфигурация зависит от выбранного плана), просторную гостиную с выходом на балкон, кухню и восточную ориентацию.

Инфраструктура комплекса: бассейн, сауна, джакузи, зона барбекю, детская площадка, игровая комната, детская игровая, гурмэ-зона, велопарковка и охрана 24/7 с камерами и сигнализацией. Лифт и доступность для маломобильных жильцов дополняют оснащение. Плановая сдача — сентябрь 2027 года. Район демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости благодаря туризму, развитию технологического сектора и городской экспансии.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 7.883/m²
Год постройки
2027
Этаж / всего
0

Квартира

Территория и зелень

Балкон
Сад
Настил-терраса
Частная открытая зона
Кухня-столовая
Комната для персонала

Дом и территория

Отдых и общение

Бассейн
Игровая комната
Барбекю
Зона-гурме

Спорт и здоровье

Сауна

Для семьи

Детская площадка
Детская игровая

Безопасность

Сигнализация
Камеры видеонаблюдения
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Ресторан
Доступно для колясок
Велопарковка
  • Система безопасности
  • Детская игровая
  • Джакузи
  • Доступность для маломобильных

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.