Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Апартаменты 2 спальни-сьюты на стадии проекта — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни-сьюты на стадии проекта — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни-сьюты на стадии проекта — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни-сьюты на стадии проекта — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Апартаменты 2 спальни-сьюты на стадии проекта — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни-сьюты на стадии проекта — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Смотреть гид по району
2Спальни
2Ванные
1Гараж
71 m²Полезная площадь

Описание

На Rua da Escova de Garrafa в Cachoeira do Bom Jesus комплекс MAR ARBOR расположен в одном из самых востребованных районов северной части острова Florianópolis, вблизи Canasvieiras, Ponta das Canas и Jurerê. 70,85 м² жилой площади: 2 сьюта, 2 ванные комнаты, объединённая гостиная, гурме-кухня, гурме-балкон с барбекю, хозяйственная зона и 1 частное парковочное место — всё на 1-м этаже 5-этажного здания с лифтом.

Общие зоны включают бассейн, фитнес-зал, банкетный зал, гурме-зону, сад, велопарковку, видеонаблюдение на входе и доступ для маломобильных граждан. В квартире установлен цифровой замок, индивидуальный счётчик газа и оптоволоконный интернет. Проживание с животными разрешено.

Сдача объекта запланирована на май 2028 года. Объект находится на стадии проекта и не готов к заселению. Регистрационный номер: R14/69.906.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 11.150/m²
Год постройки
2028
Этаж / всего
1 / 5

Квартира

Гурме-балкон
Барбекю на балконе
Хозяйственная зона
Кондиционер
Гурме-кухня
Объединённые жилые пространства
Цифровой замок
Подключение к оптоволоконному интернету
Разрешено с животными

Дом и территория

  • Общий бассейн
  • Фитнес-зал
  • Гурме-зона
  • Банкетный зал
  • Сад
  • Велопарковка
  • Лифт
  • Входной холл
  • Видеонаблюдение на входе
  • Терраса
  • Зона отдыха
  • Раздельный сбор мусора
  • Доступно для маломобильных граждан
  • Асфальтированная улица

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • Rua da Escova de Garrafa street 0m
  • SC-401 highway 2.5km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.