Перейти к содержимому
Дом 2 сьюта на продажу в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 сьюта на продажу в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 сьюта на продажу в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 сьюта на продажу в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Дом 2 сьюта на продажу в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Дом 2 сьюта на продажу в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

2Спальни
3Ванные
1Гараж
79 m²Полезная площадь

Описание

Завершённый в январе 2023 года дом с 2 сьютами расположен в закрытом кондоминиуме Domus II, Rua Leonel Pereira, 647, Cachoeira do Bom Jesus — сложившийся жилой район на севере Florianópolis, в 300 м от пляжа. Жилая площадь: 79,04 м²; общая площадь: 87,57 м².

Планировка включает 2 сьюта (10,97 м² и 10,51 м²), гостиную 13,91 м², кухню, совмещённую с хозяйственной зоной, площадью 14,34 м², зону барбекю 3,68 м², гостевой туалет 1,98 м², балкон 1,47 м² и внешний сад 8,53 м². Оба сьюта имеют собственные ванные комнаты. Вид на горы с юго-восточного фасада.

Объект сдаётся полностью меблированным: встроенные шкафы, кухонная мебель, кондиционер, оптоволоконный интернет, структурированная кабельная сеть и кабельное телевидение. Кондоминиум обеспечивает охрану 24 часа с видеонаблюдением на входе, асфальтированный подъезд, близость к школам, магазинам и общественному транспорту. Плата за обслуживание: R$ 500/мес. Принимается ипотека и обмен.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 13.917/m²
Общая площадь
88 m²
Год постройки
2023
Кондоминиум
R$ 500 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

С мебелью
Кондиционер
Встроенные шкафы
Кухонные шкафы
Хозяйственная зона
Балкон
Терраса
Задний двор
Сад
Открытая планировка
Охранная сигнализация
Оптоволоконный интернет
Кабельное телевидение
Электроснабжение

Дом и территория

  • Закрытый кондоминиум
  • Охрана 24 часа
  • Видеонаблюдение на входе
  • Зона барбекю
  • Гурмэ-пространство
  • Асфальтированная улица
  • Рядом с общественным транспортом
  • Рядом с шоссе

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Как добраться

  • Av. Luiz Boiteux Piazza avenue 300m
  • SC-401 highway 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.