Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Пентхаус с 3 спальнями и бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус с 3 спальнями и бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус с 3 спальнями и бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус с 3 спальнями и бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Пентхаус с 3 спальнями и бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Lifestyle

Пентхаус с 3 спальнями и бассейном — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Смотреть гид по району
3Спальни
2Ванные
2Гараж
189 m²Полезная площадь

Описание


Объект:

Площадь: 189,38 м² жилой площади и 233,68 м² общей площади.

Спальни: 3 спальни, в том числе 1 мастер-спальня.

Санузлы: 2 ванные комнаты с отделкой.

Парковка: 2 машиноместа в гараже.

Особенности: объединенные зоны, естественное освещение и частная терраса с бассейном.

Комплекс Porto Cachoeira:

Бассейн, лифт и сетевой газ. Здание 2012 года постройки, ежемесячный взнос кондоминиума составляет R$ 1.300.

Расположение: Rua Leonel Pereira, район Cachoeira do Bom Jesus.

Здание 2012 года находится рядом с Supermercado Forte, Igreja Adventista и школами. Налог IPTU составляет R$ 250 в месяц.

Характеристики

Тип
Пентхаус
Цена за м²
R$ 7.921/m²
Общая площадь
234 m²
Год постройки
2012
Кондоминиум
R$ 1.300 / мес.
Налог IPTU
R$ 250 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море
Панорамный вид
Вид на горы
Вид на улицу

Комфорт квартиры

Гардеробная

Территория и зелень

Настил-терраса
Балкон

Отдых и общение

Частный бассейн
Зона-гурме
Барбекю

Для семьи

Можно с животными

Безопасность

Домофон

Дом и территория

Территория и зелень

Солярий

Отдых и общение

Зона-гурме
Барбекю
Банкетный зал
Зона отдыха

Безопасность

Консьерж 24 ч
Охрана
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Парковка для гостей

Что рядом · Cachoeira do Bom Jesus

Образование
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Магазины
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Природа
  • Estação Ecológica de Carijós
Культура
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.