Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Lifestyle

Дом-контейнер на продажу — участок 1 414 м² с видом на море, Pântano do Sul, Florianópolis

Ribeirão da Ilha · Смотреть гид по району
2Спальни
2Ванные
2Гараж
100 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Дом-контейнер 100 м² на участке 1 414 м² в Costa de Cima, Pântano do Sul — панорамный вид 180° на 3 нетронутых пляжа Florianópolis, 2 сьюта и терраса с деком.

Дом-контейнер с жилой площадью 100 м² на участке 1 414 м² (фронт 58 м) в Costa de Cima, южная часть Florianópolis. Цена продажи: R$ 1 360 000. Участок обеспечивает вид 180° на бухты Pântano do Sul, Açores и Solidão. Автономное водоснабжение через артезианскую скважину и цистерну. Зонирование допускает расширение или новое строительство — потенциал роста стоимости в малоплотной прибрежной зоне.

Описание

Дом-контейнер площадью 100 м² расположен на возвышенном участке в Costa de Cima: лот 1 414 м² с фронтом 58 м, открытый вид 180° на бухты Pântano do Sul, Açores и Solidão — три наименее застроенных пляжа острова.

Планировка включает 8 помещений на одном уровне: 2 отдельных сьюта, кухня-гостиная открытой планировки, гостиная и терраса с деком, которая используется как рабочее пространство на открытом воздухе с прямым видом на море. Два парковочных места и зона барбекю завершают объект.

Автономность водоснабжения обеспечена артезианской скважиной и цистерной. Размеры участка — фронт 58 м, глубина 63,5 м, боковые стороны 16,2 м и 30 м — позволяют значительно расширить постройку или возвести новый дом. Подъезд по Estrada Francisco Thomas dos Santos; Estrada do Pântano do Sul находится примерно в 1,5 км и соединяет с остальной частью острова.

Характеристики

Тип
Дом
Цена за м²
R$ 13.600/m²
Этажей в здании
1

Квартира

Виды

Вид на море
Вид на горы

Комфорт квартиры

Кухня-студия

Территория и зелень

Настил-терраса
Сад
Гостиная
Кухня-гостиная открытой планировки
Терраса с деком

Дом и территория

Отдых и общение

Барбекю

Услуги дома

Артезианская скважина
Резервуар для воды
Колодец
  • Артезианская скважина
  • Цистерна для воды
  • Септик
  • Вид на море
  • Вид на горы
  • Открытый вид
  • Тихая улица

Что рядом · Ribeirão da Ilha

Образование
  • Escola Básica Municipal Batista Pereira
Здоровье
  • Centro de Saúde do Ribeirão da Ilha
Пляжи
  • Praia do Ribeirão da Ilha
Природа
  • Trilha de Naufragados
Культура
  • Freguesia do Ribeirão da Ilha
  • Igreja de Nossa Senhora da Lapa do Ribeirão da Ilha
  • Ecomuseu do Ribeirão da Ilha
Рестораны
  • Ostradamus

Как добраться

  • Estrada Francisco Thomas dos Santos road 0m
  • Estrada do Pântano do Sul road 1.5km
  • SC-406 highway 4km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Smart
Продано
Ribeirão da Ilha
Дом 3 спальни с видом на море — Ribeirão da Ilha, Florianópolis
3 3 110 m²
R$ 680.000Продажа
Дом на продажу — 185 м² жилой площади, 5 спален, бассейн, Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Lifestyle Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Дом на продажу — 185 м² жилой площади, 5 спален, бассейн, Ribeirão da Ilha, Florianópolis
5 3 185 m²
R$ 1.700.000Продажа
Участок 375 м² на продажу в Ribeirão da Ilha, Florianópolis — Ribeirão da Ilha
Smart Готово к заселению
Ribeirão da Ilha
Участок 375 м² на продажу в Ribeirão da Ilha, Florianópolis
375 m²
R$ 750.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Rio Tavares, Florianópolis — 144 м² — Rio Tavares
Lifestyle Готово к заселению
Rio Tavares
Дом 3 спальни на продажу в Rio Tavares, Florianópolis — 144 м²
3 2 144 m²
R$ 1.950.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 140 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 3 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 140 м²
3 3 140 m²
R$ 1.190.000Продажа
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Signature Готово к заселению
Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis
5 5
R$ 5.430.000Продажа
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Lifestyle Готово к заселению
Pântano do Sul
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis
R$ 4.000.000Продажа
Участок 234 м² на продажу в Morro das Pedras, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Участок 234 м² на продажу в Morro das Pedras, Florianópolis
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart
Продано
Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
2 2 85 m²
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.