Перейти к содержимому
Дом 4 спальни с видом на море и бассейном — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 4 спальни с видом на море и бассейном — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 4 спальни с видом на море и бассейном — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 4 спальни с видом на море и бассейном — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Дом 4 спальни с видом на море и бассейном — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Signature

Дом 4 спальни с видом на море и бассейном — Pântano do Sul, Florianópolis

4Спальни
2Ванные
4Гараж

Описание

Дом расположен на участке 4 200 м² в Costa de Dentro и был сдан в эксплуатацию в 2014 году — единственный владелец. Планировка чётко разделяет приватную и социальную зоны: слева от входа — 4 спальни, включая мастер-сьют с джакузи, и полноценная ванная комната; справа — гостиная с камином, открытая в двусветное пространство, соединённое с кухней.

Застеклённый мезонин над социальной зоной превращает горизонт океана в постоянный фон. Большие стеклянные проёмы ведут на деревянную террасу, где частный бассейн обеспечивает полную приватность и беспрепятственный вид на море.

Из 4 200 м² участка 1 700 м² — ухоженная территория вокруг дома, а 2 500 м² — нетронутый Атлантический лес, природный буфер, поддерживающий прохладу и тишину круглый год. Дополнительно: кондиционер, солнечный водонагреватель, солнечные коллекторы, 4 парковочных места, кладовая, мебель включена.

Costa de Dentro находится примерно в 26 км от центра Florianópolis и в 18 км от международного аэропорта Hercílio Luz; рядом — местные магазины и рестораны морепродуктов.

Характеристики

Тип
Дом
Год постройки
2014
Налог IPTU
R$ 3.200 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

Камин
Кондиционер
С мебелью
Отопление

Территория и зелень

Настил-терраса
Балкон

Отдых и общение

Частный бассейн
Джакузи
Гостевой туалет
Камин
Открытая кухня
Мезонин
Частный бассейн
Солнечные коллекторы
Кладовая
Входной холл
Задняя веранда
Жалюзи/шторы
Гараж (4 места)

Дом и территория

Территория и зелень

Сад

Отдых и общение

Бассейн
  • Заповедник Атлантического леса (2 500 м²)

Что рядом · Pântano do Sul

Образование
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Здоровье
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Пляжи
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Природа
  • Lagoinha do Leste
Культура
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Рестораны
  • Bar do Arante

Как добраться

  • Estrada Francisco Thomas dos Santos road 0m
  • SC-406 road 2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.