Участок расположен по адресу Servidão Dona Vitórina Lopes, 293, в районе Morro das Pedras. Площадь — 234 м², фронт около 7,6 м, глубина 30,8 м. Улица широкая, асфальтированная, с тротуаром — удобный въезд и сложившаяся жилая среда.
Ключевое преимущество — существующая конструкция: готовая бетонная плита и частично возведённые стены уже на месте. В зависимости от архитектурного проекта и состояния конструкции это может дать реальную фору по сравнению с пустым участком — как по срокам, так и по организации этапов строительства.
Участок находится в зоне ARP 2.5 с коэффициентом застройки 50% согласно действующим градостроительным нормам. До пляжа Morro das Pedras — 1 км. Трасса SC-405 находится примерно в 1,5 км, что обеспечивает быстрый доступ к международному аэропорту Florianópolis и центру города. В шаговой доступности — супермаркеты, школы, рестораны и местные магазины.