Перейти к содержимому
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Signature

Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis

5Спальни
5Ванные
4Гараж

Описание

Casa Acolher находится в тихом Condomínio Jardim Rio Tavares, между торговым центром Rio Tavares и живописным побережьем Porto da Lagoa. 320 м² застройки расположены на просторном участке 800 м² — сочетание, всё более редкое в южном секторе Florianópolis.

Главный дом включает 4 сьюта на двух уровнях — 3 на первом этаже и 1 приватный сьют на втором — а также гостиную с камином, кухню-столовую, прачечную и гибкую комнату для кабинета или библиотеки. Независимый гостевой блок в задней части добавляет 5-й сьют с отдельной кухней, обеспечивая полную автономию для гостей, расширенной семьи или удалённой работы.

Практическая инфраструктура включает 4 парковочных места (2 крытых и 2 открытых), мастерскую и кладовую в задней части — идеально для досок для сёрфинга и снаряжения —, солнечный водонагреватель, автономное водоснабжение и индивидуальный счётчик газа. Кондоминиум предлагает футбольное поле, детскую площадку и обширную зелёную зону, а его главное преимущество — эксклюзивный доступ к Parque das Dunas с сохранённой природной тропой, ведущей прямо на пляж. Международный аэропорт Florianópolis и центр города доступны за несколько минут по Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga.

Характеристики

Тип
Дом
Кондоминиум
R$ 1.748 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Камин
Хозяйственная зона
Отопление
Кабинет
Деревянный пол
Гардеробная

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Кондиционирование воздуха
Камин
Кухня-столовая
Дополнительная кухня (гостевой блок)
Кладовая / Мастерская
Автономное водоснабжение
Деревянное покрытие пола
Жалюзи / Шторы
Подвал
Задняя веранда
Внутренняя лестница

Дом и территория

Территория и зелень

Зелёная зона

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Консьерж 24 ч
  • Зелёная зона
  • Футбольное поле
  • Эксклюзивный доступ к Parque das Dunas
  • Размеченные парковочные места

Как добраться

  • Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga road 0m
  • SC-405 road 1.5km
  • BR-101 highway 8km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.