Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis — Rio Tavares
Signature

Дом 5 сьютов, 320 м² на участке 800 м² — Rio Tavares, Florianópolis

Rio Tavares · Смотреть гид по району
5Спальни
5Ванные
4Гараж

Взгляд поближе

Два независимых строения общей площадью 320 м² на участке 800 м² в закрытом кондоминиуме с эксклюзивным пешеходным выходом на пляж через Parque das Dunas.

Casa Acolher расположена на участке 800 м² в Condomínio Jardim Rio Tavares, Rio Tavares, Florianópolis. 320 м² застройки разделены между главным домом (4 сьюта, камин, прачечная) и независимым гостевым блоком (1 сьют, отдельная кухня), что обеспечивает гибкость для большой семьи или смешанного использования. Четыре парковочных места (2 крытых), солнечный водонагреватель, автономное водоснабжение и эксклюзивный доступ к Parque das Dunas — с сохранённой природной тропой прямо к пляжу — подтверждают качество и редкость объекта в этом сложившемся микрорайоне южной части острова.

Описание

Casa Acolher находится в тихом Condomínio Jardim Rio Tavares, между торговым центром Rio Tavares и живописным побережьем Porto da Lagoa. 320 м² застройки расположены на просторном участке 800 м² — сочетание, всё более редкое в южном секторе Florianópolis.

Главный дом включает 4 сьюта на двух уровнях — 3 на первом этаже и 1 приватный сьют на втором — а также гостиную с камином, кухню-столовую, прачечную и гибкую комнату для кабинета или библиотеки. Независимый гостевой блок в задней части добавляет 5-й сьют с отдельной кухней, обеспечивая полную автономию для гостей, расширенной семьи или удалённой работы.

Практическая инфраструктура включает 4 парковочных места (2 крытых и 2 открытых), мастерскую и кладовую в задней части — идеально для досок для сёрфинга и снаряжения —, солнечный водонагреватель, автономное водоснабжение и индивидуальный счётчик газа. Кондоминиум предлагает футбольное поле, детскую площадку и обширную зелёную зону, а его главное преимущество — эксклюзивный доступ к Parque das Dunas с сохранённой природной тропой, ведущей прямо на пляж. Международный аэропорт Florianópolis и центр города доступны за несколько минут по Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga.

Характеристики

Тип
Дом
Кондоминиум
R$ 1.748 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

Кондиционер
Камин
Хозяйственная зона
Отопление
Кабинет
Деревянный пол
Гардеробная

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Кондиционирование воздуха
Камин
Кухня-столовая
Дополнительная кухня (гостевой блок)
Кладовая / Мастерская
Многофункциональная комната (кабинет или библиотека)
Солнечный водонагреватель
Автономное водоснабжение
Деревянное покрытие пола
Жалюзи / Шторы
Гардеробная
Подвал
Задняя веранда
Внутренняя лестница

Дом и территория

Территория и зелень

Зелёная зона

Для семьи

Детская площадка

Безопасность

Контроль доступа
Консьерж 24 ч
  • Закрытый кондоминиум
  • Зелёная зона
  • Футбольное поле
  • Эксклюзивный доступ к Parque das Dunas
  • Размеченные парковочные места

Как добраться

  • Rodovia Dr. Antônio Luiz Moura Gonzaga road 0m
  • SC-405 road 1.5km
  • BR-101 highway 8km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Дом 3 спальни на продажу в Rio Tavares, Florianópolis — 144 м² — Rio Tavares
Lifestyle Готово к заселению
Rio Tavares
Дом 3 спальни на продажу в Rio Tavares, Florianópolis — 144 м²
3 2 144 m²
R$ 1.950.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 140 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом 3 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 140 м²
3 3 140 m²
R$ 1.190.000Продажа
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Lifestyle Готово к заселению
Pântano do Sul
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis
R$ 4.000.000Продажа
Участок 234 м² на продажу в Morro das Pedras, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Участок 234 м² на продажу в Morro das Pedras, Florianópolis
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м² — Campeche
Smart
Продано
Campeche
Апартаменты 2 спальни на продажу в Campeche, Florianópolis — 85 м²
2 2 85 m²
R$ 450.000Продажа
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart Готово к заселению
Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis
2 2 75 m²
R$ 710.000Продажа
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis — Carianos
Lifestyle Готово к заселению
Carianos
Двухэтажный дом 3 спальни на продажу в Carianos, Florianópolis
3 2 142 m²
R$ 1.040.000Продажа
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м² — Campeche
Lifestyle Готово к заселению
Campeche
Дом на продажу в Campeche, Florianópolis — участок 450 м²
3 2 155 m²
R$ 1.180.000Продажа
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis — Campeche
Lifestyle Строится
Campeche
Дом 4 спальни на продажу в Jardim Campeche, Florianópolis
4 4 187 m²
R$ 3.195.000Предпродажа
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis — Costeira do Pirajubaé
Smart Готово к заселению
Costeira do Pirajubaé
Дом 3 спальни, участок 3 200 м² — Costeira do Pirajubaé, Florianópolis
3 2 115 m²
R$ 424.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.