Перейти к содержимому
SCB ImóveisНедвижимость · Инвестиции · Направление
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis — Pântano do Sul
Lifestyle

Земельный участок 106 000 м² — Pântano do Sul, Florianópolis

Pântano do Sul · Смотреть гид по району

Описание

Участок расположен в Costa de Dentro — тихом районе Pântano do Sul на южной оконечности острова Florianópolis. Площадь 106 000 м² сочетает масштаб и близость к побережью. Цена R$ 4.000.000 соответствует примерно R$ 37,74 за квадратный метр — показатель, отражающий дефицит крупных консолидированных участков в этой части Santa Catarina.

Pântano do Sul известен сохранившимися фрагментами Атлантического леса, низкой плотностью застройки и доступом к пляжам Praia do Pântano do Sul и Praia da Solidão. Доступ к участку осуществляется по Estrada Rozália Paulina Ferreira (CEP 88066-600); шоссе SC-406 находится примерно в 3 км и соединяет с основной дорожной сетью острова.

Участок подходит покупателям, ищущим крупную сельскохозяйственную или многофункциональную собственность в границах муниципалитета Florianópolis — для охраны природы, агротуризма или долгосрочного земельного банкинга.

Характеристики

Тип
Участок

Что рядом · Pântano do Sul

Образование
  • Núcleo de Educação Infantil Municipal Pântano do Sul
  • Escola Desdobrada Municipal Costa de Dentro
  • Escola de Ensino Fundamental Severo Honorato da Costa
Здоровье
  • Centro de Saúde do Pântano do Sul
Пляжи
  • Praia do Pântano do Sul
  • Praia do Saquinho
Природа
  • Lagoinha do Leste
Культура
  • Sambaqui do Pântano do Sul
Рестораны
  • Bar do Arante

Как добраться

  • Estrada Rozália Paulina Ferreira road 0m
  • SC-406 road 3km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.