Artículos

Financiación

20 ago 2026

Crédito inmobiliario en Brasil 2026: el techo del SFH sube y qué significa en Floripa

Dos movimientos opuestos en el mismo año: reglas que amplían el acceso al crédito y bancos que anticipan más selectividad. En un mercado con el m² sobre R$ 12.600, el techo del SFH decide si podés usarlo o no.

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Impuestos

18 ago 2026

Reforma tributaria e inmuebles: qué cambia para alquilar y vender en Brasil

El alquiler pasa a estar dentro del nuevo impuesto sobre el consumo. Hay un régimen específico para inmuebles, con recortes de alícuota y un reductor social por vivienda, y una regla de transición para los contratos anteriores. Esto es lo que ya está definido.

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Barrios

14 ago 2026

Los barrios más cotizados de Florianópolis 2026: dónde se concentra el valor

No es lo mismo un barrio que sube que un barrio que ya llegó. Mapa de las zonas más cotizadas de Florianópolis —las consolidadas por prestigio, ubicación y escasez— y qué explica su precio para el comprador extranjero.

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Guía de compra

13 ago 2026

Due diligence al comprar en Florianópolis: qué verificar antes de firmar

En Brasil sos dueño cuando registrás, no cuando firmás. Guía práctica de verificación para el comprador extranjero: matrícula, cargas, deudas propter rem, terrenos de marinha y proyectos en la planta.

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Mercado

11 ago 2026

El precio del m² en Florianópolis 2026: mapa por barrio y playa

Florianópolis es la 4.ª ciudad más cara de Brasil por m². Mapa de referencia del comprador: el ancla FipeZAP, los barrios por encima y por debajo del promedio, y por qué las zonas de lujo se leen distinto.

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Mercado

8 ago 2026

Florianópolis frente a otras plazas de Brasil: dónde rinde más el metro cuadrado

Con datos de FipeZAP: Florianópolis es la capital con el m² más caro de este grupo y en 2025 se valorizó por encima de São Paulo y Rio. Qué dice —y qué no— la comparación para el inversor.

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Estilo de vida

10 jul 2026

Por qué Florianópolis se volvió el destino de los rusos en Brasil

Florianópolis es la ciudad brasileña que más registros de inmigrantes rusos concentra. Repasamos las cifras oficiales, los motivos reales que atraen a esa comunidad y qué tener en cuenta si se llega desde Rusia o el espacio postsoviético.

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Financiación

22 jun 2026

Financiamiento inmobiliario en Florianópolis 2026: SFH, FGTS y crédito para extranjeros

Guía práctica del crédito inmobiliario en Florianópolis: el nuevo techo del SFH de R$ 2,25 millones, tasas, uso del FGTS, las franjas de Minha Casa Minha Vida y las reglas para extranjeros.

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Mercado

2 jun 2026

Mercado inmobiliario de Florianópolis en 2026: precios, valorización y tendencias

Florianópolis cerró 2025 entre las capitales que más se valorizaron y figura ya como la 5ª más cara de Brasil por metro cuadrado. Repasamos los datos oficiales de FipeZAP e IBGE y lo que significan para quien compra o invierte.

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