Artículos

Regulación

26 ago 2026

Terrenos de marinha: la PEC que puede terminar con el laudemio en la costa

Si comprás frente al mar en Florianópolis, hay una probabilidad alta de que el inmueble esté en terreno de marinha. Qué significa hoy, qué propone cambiar la PEC y por qué conviene saberlo antes de la escritura.

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Financiación

20 ago 2026

Crédito inmobiliario en Brasil 2026: el techo del SFH sube y qué significa en Floripa

Dos movimientos opuestos en el mismo año: reglas que amplían el acceso al crédito y bancos que anticipan más selectividad. En un mercado con el m² sobre R$ 12.600, el techo del SFH decide si podés usarlo o no.

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Impuestos

18 ago 2026

Reforma tributaria e inmuebles: qué cambia para alquilar y vender en Brasil

El alquiler pasa a estar dentro del nuevo impuesto sobre el consumo. Hay un régimen específico para inmuebles, con recortes de alícuota y un reductor social por vivienda, y una regla de transición para los contratos anteriores. Esto es lo que ya está definido.

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Residencia

8 jul 2026

Visas y residencia en Brasil: las vías para invertir, jubilarse o mudarse con la familia

Comprar un inmueble en Florianópolis no da, por sí solo, derecho a residir en Brasil. Repasamos las vías reales de residencia —con sus montos y requisitos actuales— para quien quiere vivir, invertir o jubilarse en la Isla.

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