Artículos

Guía de compra

8 sept 2026

Cuánto cuesta de verdad comprar en Florianópolis: ITBI, escritura, registro y honorarios

Muchos blogs dicen 3,5%–6% —o hasta un ITBI del 3%—. La ley municipal fija el ITBI en 2%, y el costo obligatorio real de cierre en Florianópolis ronda el 2,8%. La cuenta, ítem por ítem.

Leer

Desarrollos

8 sept 2026

Comprar nuevo o usado en Florianópolis: garantías, costos ocultos y qué conviene

Comprar sobre plano en Florianópolis suma protecciones (garantía de 5 años, patrimônio de afetação) pero también el costo oculto del INCC que corrige tu saldo mes a mes. Lo usado evita todo eso a cambio de no tener garantía de obra nueva.

Leer

Inversión

8 sept 2026

Apartamentos frente al mar en Florianópolis: dónde, cuánto y qué revisar antes de firmar

El frente al mar es la categoría de mayor demanda en Florianópolis. Dónde se concentra, qué precios por m² se piden, y por qué antes de firmar hay que leer la matrícula y el estado ante la SPU.

Leer

Mercado

8 sept 2026

Cómo vender tu inmueble en Florianópolis al mejor precio: precio, papeles, fotos y tiempos

El error más caro al vender es el precio: un inmueble sobrevaluado se estanca y termina rematándose. Cómo anclar el precio al mercado, qué papeles necesitás y por qué las fotos importan.

Leer

Desarrollos

9 sept 2026

Cómo comprar un departamento en construcción en Florianópolis: la guía práctica paso a paso

Una guía paso a paso —práctica, no legal— para rastrear lanzamientos, leer el memorial descritivo, elegir orientación e investigar a la incorporadora antes de la vistoria en Florianópolis.

Leer

Guía de compra

9 sept 2026

Comprar en Florianópolis siendo ruso: apostilla, CPF y traducción jurada

Antes de la escritura hay una cadena de papeles: apostilla en Rusia, CPF y traducción jurada al portugués. Guía práctica para el comprador ruso que no vive en Brasil.

Leer

Guía de compra

9 sept 2026

Cómo pagar un inmueble en Florianópolis desde Rusia: rutas y trámites reales

Hasta un 80% de las solicitudes SWIFT directas desde bancos rusos son rechazadas en 2026. Estas son las rutas alternativas que sí funcionan, con sus costos y plazos reales.

Leer

Guía de compra

16 may 2026

Cómo compra un extranjero un inmueble en Florianópolis: CPF, escritura, ITBI y registro

Comprar en Brasil siendo extranjero es más simple de lo que parece para inmuebles urbanos. Repasamos los requisitos y el proceso —CPF, escritura pública, ITBI y registro— según la normativa vigente.

Leer