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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle
Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta en Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
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Apartamento 2 Dormitorios Amueblado en Venta en Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
72 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 2 dormitorios (1 suite) con 71,61 m² útiles en Canasvieiras, a 270 m de la playa. Totalmente amueblado y listo para habitar en el Residencial Vila di Ferrara, Rua José Daux 672.

Residencial Vila di Ferrara, Rua José Daux 672, Canasvieiras — 71,61 m² útiles, 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, 1 cochera cubierta. Precio: R$ 899.999. Expensas R$ 750/mes; IPTU R$ 152,58/mes. Edificio de 4 plantas con ascensor, a 270 m de la Praia de Canasvieiras. Totalmente amueblado con muebles a medida y balcón con parrilla. Barrio consolidado en el Norte de la Isla con fuerte demanda de alquiler temporario y potencial de valorización constante.

Descripción

El Residencial Vila di Ferrara se ubica en Rua José Daux 672, una de las calles más encantadoras de Canasvieiras — a 270 m de la playa y junto al revitalizado Largo José Daux, un paseo costero con paisajismo moderno e iluminación subterránea.

El apartamento de 71,61 m² está 100% amueblado con muebles a medida empotrados, optimizando cada espacio. La sala integrada a la cocina es bien ventilada y recibe excelente iluminación natural. La cocina está totalmente equipada y climatizada.

La zona privada cuenta con 2 dormitorios — 1 suite privativa — ambos climatizados, y 2 baños. El punto destacado es el balcón con parrilla a carbón, ideal para reuniones familiares después de la playa. Características prácticas: 1 cochera cubierta, Hobby Box privativo para guardar sillas y sombrillas, área de servicio, armarios empotrados, ventiladores de techo, calefacción eléctrica y medidor de gas individual.

El edificio de 4 plantas tiene ascensor y accesibilidad para sillas de ruedas. El entorno ofrece supermercados, farmacias, panaderías y restaurantes a pie, además de la proximidad con la ACADEPOL, que contribuye a la seguridad durante todo el año. La playa de aguas tranquilas es ideal para familias y stand-up paddle.

Características

Amueblado
Muebles a medida empotrados
Armario de cocina
Armario empotrado
Balcón con parrilla a carbón
Área de servicio
Ventiladores de techo
Calefacción eléctrica
Ducha a gas
Medidor de gas individual
Ambientes integrados
Aire acondicionado
Hobby Box privativo

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Garaje cubierto
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Calle asfaltada

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • Rua José Daux street 0m
  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

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