Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
+1
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
72 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 2 спальни (1 сьют), 71,61 м² жилой площади в Canasvieiras, в 270 м от пляжа. Полностью меблированы, готовы к заселению — Residencial Vila di Ferrara, Rua José Daux 672.

Residencial Vila di Ferrara, Rua José Daux 672, Canasvieiras — 71,61 м² жилой площади, 2 спальни (1 сьют), 2 ванные комнаты, 1 крытое парковочное место. Цена: R$ 899 999. Обслуживание здания R$ 750/мес.; IPTU R$ 152,58/мес. 4-этажный дом с лифтом, в 270 м от Praia de Canasvieiras. Полностью меблированы встроенной мебелью на заказ, балкон с барбекю. Сложившийся прибрежный район Norte da Ilha с высоким спросом на краткосрочную аренду и стабильным ростом стоимости.

Описание

Residencial Vila di Ferrara расположен по адресу Rua José Daux 672 — одна из самых живописных улиц Canasvieiras, в 270 м от пляжа и рядом с обновлённым Largo José Daux: благоустроенный прибрежный сквер с подземным освещением и арт-объектами.

Апартаменты площадью 71,61 м² полностью меблированы встроенной мебелью на заказ, оптимизирующей каждый метр. Объединённая гостиная-кухня хорошо проветривается и получает естественное освещение в течение всего дня. Кухня полностью оборудована и оснащена кондиционером.

Жилая зона включает 2 спальни — 1 с отдельной ванной (сьют) — обе с кондиционером, и 2 ванные комнаты. Главная особенность — балкон с угольным барбекю, идеальный для встреч после пляжа. Практические преимущества: 1 крытое парковочное место, приватный Hobby Box для пляжного инвентаря, хозяйственная зона, встроенные шкафы, потолочные вентиляторы, электрическое отопление и индивидуальный газовый счётчик.

4-этажный дом оснащён лифтом и доступен для маломобильных граждан. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, пекарни и рестораны. Близость к ACADEPOL обеспечивает круглогодичную безопасность района. Пляж с тихой водой подходит для семей и сёрфинга на доске.

Характеристики

С мебелью
С мебелью
Встроенная мебель на заказ
Кухонные шкафы
Встроенный шкаф
Балкон с угольным барбекю
Хозяйственная зона
Потолочные вентиляторы
Электрическое отопление
Газовый душ
Индивидуальный газовый счётчик
Открытая планировка
Кондиционер
Приватный Hobby Box

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Крытая парковка
  • Доступно для инвалидных колясок
  • Асфальтированная улица

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • Rua José Daux street 0m
  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Lifestyle Строится
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м²
3 3 117 m²
R$ 1.150.000Предпродажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м² — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м²
3 1 165 m²
R$ 1.440.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м² — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м²
2 1 77 m²
R$ 565.000Продажа
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis
1 1 33 m²
R$ 499.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 899.999Продажа
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Signature Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря
3 2 91 m²
R$ 1.800.000Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 61 m²
R$ 629.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с claudiaanahi.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.