Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle

Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
1Гараж
72 m²Полезная площадь

Описание

Residencial Vila di Ferrara расположен по адресу Rua José Daux 672 — одна из самых живописных улиц Canasvieiras, в 270 м от пляжа и рядом с обновлённым Largo José Daux: благоустроенный прибрежный сквер с подземным освещением и арт-объектами.

Апартаменты площадью 71,61 м² полностью меблированы встроенной мебелью на заказ, оптимизирующей каждый метр. Объединённая гостиная-кухня хорошо проветривается и получает естественное освещение в течение всего дня. Кухня полностью оборудована и оснащена кондиционером.

Жилая зона включает 2 спальни — 1 с отдельной ванной (сьют) — обе с кондиционером, и 2 ванные комнаты. Главная особенность — балкон с угольным барбекю, идеальный для встреч после пляжа. Практические преимущества: 1 крытое парковочное место, приватный Hobby Box для пляжного инвентаря, хозяйственная зона, встроенные шкафы, потолочные вентиляторы, электрическое отопление и индивидуальный газовый счётчик.

4-этажный дом оснащён лифтом и доступен для маломобильных граждан. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, пекарни и рестораны. Близость к ACADEPOL обеспечивает круглогодичную безопасность района. Пляж с тихой водой подходит для семей и сёрфинга на доске.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 12.568/m²
Этажей в здании
4
Кондоминиум
R$ 750 / мес.
Налог IPTU
R$ 153 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона
Отопление
Кондиционер

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Встроенная мебель на заказ
Потолочные вентиляторы
Открытая планировка
Приватный hobby box

Дом и территория

Услуги дома

Лифт
Доступно для колясок
  • Крытая парковка
  • Асфальтированная улица

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • Rua José Daux street 0m
  • SC-401 highway 2.5km
  • Av. das Nações avenue 800m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.