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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
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Apartamento 2 Dormitorios en Venta en Tide Residence — Campeche, Florianópolis

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras
75 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 75 m² con 2 dormitorios, 1 suite, 2 baños y 2 cocheras en Tide Residence, Campeche — amueblado, acepta mascotas, construido en enero de 2020.

Tide Residence, Campeche — 75 m² útiles, 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, 2 cocheras (1 cubierta). Construido en enero de 2020. Amueblado, medidores individuales de agua y gas, internet por fibra óptica. Condominio cerrado con portería con cámara. Precio de venta: R$ 710.000 BRL. No acepta financiación bancaria en este momento; el inmueble cuenta con inscripción catastral propia. Orientación norte/oeste, 1er piso. Campeche es uno de los barrios con mayor valorización de Florianópolis, con acceso directo a Av. Pequeno Príncipe y proximidad al Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

Descripción

Tide Residence se ubica en Servidão Damásio, 150, en Campeche — una calle tranquila y residencial en uno de los barrios más consolidados del sur de Florianópolis. El apartamento cuenta con 75 m² de área útil en una planta integrada y bien distribuida, construido en enero de 2020.

La zona privada incluye 2 dormitorios, 1 de ellos suite, y 2 baños completos. La unidad se entrega amueblada e incluye balcón, área de servicio, armarios empotrados, ventiladores de techo, calefacción eléctrica e internet por fibra óptica. Los medidores individuales de agua y gas aportan autonomía práctica a cada unidad.

Cuenta con 2 cocheras (1 cubierta y 1 descubierta) — ventaja relevante en el contexto de crecimiento de Campeche. El condominio cerrado dispone de portería con cámara y recolección selectiva de residuos. Acepta mascotas.

La ubicación permite acceso rápido a Av. Pequeno Príncipe, el eje comercial principal del barrio, y está a pocos minutos de Praia do Campeche y del Aeroporto Internacional Hercílio Luz. Nota: el inmueble no acepta financiación bancaria en este momento, pero cuenta con inscripción catastral propia, lo que facilita futuros procesos de regularización documental.

Características

1 Suite
Amueblado
Balcón
Área de Servicio
Cocina
Armario Empotrado
Ventilador de Techo
Calefacción Eléctrica
Internet por Fibra Óptica
Medidor de Agua Individual
Medidor de Gas Individual
Espacios Integrados
Ventanas Grandes
Acepta Mascotas
Fosa Séptica

Comodidades del condominio

  • Condominio Cerrado
  • Portería con Cámara
  • Recolección Selectiva de Residuos
  • Escalera

Qué hay cerca · Campeche

Educación
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Salud
  • Centro de Saúde do Campeche
Playas
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Naturaleza
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Cómo llegar

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 600m
  • SC-405 road 1.2km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de claudiaanahi.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.