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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
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Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Tide Residence — Campeche, Florianópolis

Campeche · Ver guia do bairro
2Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
75 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 75 m² com 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas no Tide Residence, Campeche — mobiliado, aceita pets, construído em janeiro de 2020.

Tide Residence, Campeche — 75 m² de área útil, 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem (1 coberta). Construído em janeiro de 2020. Mobiliado, registros individuais de água e gás, internet por fibra ótica. Condomínio fechado com portaria com câmera. Valor de venda: R$ 710.000. Não aceita financiamento bancário no momento; o imóvel possui inscrição imobiliária própria. Orientação norte/oeste, 1º andar. O Campeche é um dos bairros com maior valorização imobiliária de Florianópolis, com acesso direto à Av. Pequeno Príncipe e proximidade ao Aeroporto Internacional Hercílio Luz.

Descrição

O Tide Residence está localizado na Servidão Damásio, 150, no Campeche — uma rua tranquila e residencial em um dos bairros mais valorizados do sul de Florianópolis. O apartamento tem 75 m² de área útil com planta inteligente e ambientes integrados, construído em janeiro de 2020.

A área íntima conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros completos. O imóvel é entregue mobiliado e inclui varanda, área de serviço, armários embutidos, ventiladores de teto, aquecimento elétrico e internet por fibra ótica. Os registros individuais de água e gás garantem autonomia e praticidade no dia a dia.

São 2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta) — diferencial relevante no contexto de crescimento do Campeche. O condomínio fechado conta com portaria com câmera e coleta seletiva de lixo. Aceita animais de estimação.

A localização permite acesso rápido à Av. Pequeno Príncipe, principal eixo comercial do bairro, e está a poucos minutos da Praia do Campeche e do Aeroporto Internacional Hercílio Luz. Observação: o imóvel não aceita financiamento bancário no momento, mas possui inscrição imobiliária própria, o que facilita futuros processos de regularização documental.

Características

Aceita pets
1 Suíte
Mobiliado
Varanda
Área de Serviço
Cozinha
Armário Embutido
Ventilador de Teto
Aquecimento Elétrico
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Ambientes Integrados
Janela Grande
Permite Animais
Fossa

Comodidades do condomínio

  • Condomínio Fechado
  • Portaria com Câmera
  • Coleta Seletiva de Lixo
  • Escada

O que há por perto · Campeche

Educação
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Saúde
  • Centro de Saúde do Campeche
Praias
  • Praia do Campeche
Compras
  • Fort Atacadista
Natureza
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Como chegar

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 600m
  • SC-405 road 1.2km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 350–800
Ocupação52–64%
Valorização7–10% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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