Перейти к содержимому
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis — Campeche
Smart

Апартаменты 2 спальни в Tide Residence — Campeche, Florianópolis

2Спальни
2Ванные
2Гараж
75 m²Полезная площадь

Описание

Tide Residence расположен по адресу Servidão Damásio, 150, в районе Campeche — тихая жилая улица в одном из наиболее востребованных кварталов южной части Florianópolis. Апартаменты площадью 75 м² с открытой планировкой построены в январе 2020 года.

Жилая зона включает 2 спальни (1 из них — сьют) и 2 полноценные ванные комнаты. Квартира сдаётся с мебелью: балкон, хозяйственная зона, встроенные шкафы, потолочные вентиляторы, электрическое отопление и оптоволоконный интернет. Индивидуальные счётчики воды и газа обеспечивают автономность каждой единицы.

Предусмотрено 2 парковочных места (1 крытое и 1 открытое) — существенное преимущество в условиях активного развития Campeche. Закрытый комплекс оснащён видеонаблюдением на входе и раздельным сбором мусора. Разрешено с животными.

Расположение обеспечивает быстрый доступ к Av. Pequeno Príncipe — главной торговой артерии района — и находится в нескольких минутах езды от Praia do Campeche и международного аэропорта Hercílio Luz. Примечание: банковское финансирование в настоящее время не принимается; объект имеет собственную кадастровую регистрацию, что упрощает будущие процессы оформления документов.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 9.467/m²
Год постройки
2020
Этаж / всего
1

Квартира

Комфорт квартиры

С мебелью
Хозяйственная зона
Встроенный шкаф
Отопление
Интернет

Территория и зелень

Балкон

Для семьи

Можно с животными
Потолочный вентилятор
Объединённые пространства
Септик

Дом и территория

Безопасность

Контроль доступа
Камеры видеонаблюдения
  • Закрытый комплекс
  • Раздельный сбор мусора

Что рядом · Campeche

Образование
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
  • Centro Educacional Tempo de Despertar
  • Colégio do Campeche
  • Escola da Fazenda
  • Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
Здоровье
  • Centro de Saúde do Campeche
Пляжи
  • Praia do Campeche
Магазины
  • Fort Atacadista
Природа
  • Ilha do Campeche
  • Dunas do Campeche

Как добраться

  • Av. Pequeno Príncipe avenue 600m
  • SC-405 road 1.2km

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 350–800
Заполняемость52–64%
Оценочный рост стоимости7–10% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.