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Ático Amueblado en Venta – 170 m², 2 Dormitorios, Jacuzzi y Parrilla – Campeche, Florianópolis
Una mirada más de cerca
Ático amueblado en Campeche con 170 m², terraza privada con jacuzzi y parrilla, 2 dormitorios (1 suite) e infraestructura completa de condominio — a pocos metros de la playa.
Este ático en el Condomínio Moana, ubicado en Avenida Campeche 2639, barrio Campeche, Florianópolis (SC), se ofrece en venta por R$ 2.090.000, con cuota de condominio mensual de R$ 1.514,79 e IPTU de R$ 311,40/mes.El inmueble cuenta con 170 m² de área útil distribuidos en 2 dormitorios (1 suite), 2 baños, área social integrada, terraza privada con jacuzzi y parrilla, 2 plazas de garaje y 2 trasteros. La unidad se entrega amueblada, con orientación solar noroeste, vista a la montaña y vista abierta, además de una distribución en más de un nivel.La infraestructura del condominio incluye piscina, gimnasio, área de juegos, sala de juegos, dos salones de fiestas, espacio gourmet, ascensor, estacionamiento subterráneo, bicicletero, seguridad 24 horas con cámaras y conserje — posicionando el activo en el segmento residencial premium.Campeche es uno de los barrios más valorados del sur de la Isla de Florianópolis, con apreciación inmobiliaria sostenida, proximidad a la playa (aprox. 600 m), al aeropuerto internacional (aprox. 7 km) y a Lagoa da Conceição (aprox. 5 km). La zona cuenta con comercio y servicios completos, siendo atractiva tanto para uso propio como para inversores en el mercado de alquiler de alto nivel.
Descripción
El Condomínio Moana se encuentra en Avenida Campeche, una de las vías más dinámicas y bien conectadas del barrio, a pocos pasos de la playa, cafés, panaderías, restaurantes y farmacias. La orientación noroeste garantiza abundante luz natural en las áreas sociales durante la tarde, mientras que las vistas abiertas y a la montaña desde la terraza crean una sensación de amplitud difícil de encontrar en entornos urbanos.
Los 170 m² de área privativa están distribuidos de forma inteligente: el área social integrada se conecta naturalmente con la terraza, donde el jacuzzi y la parrilla invitan a momentos de ocio con total privacidad. La cocina cuenta con armarios empotrados, y los dormitorios disponen de armarios integrados — la suite ofrece un nivel adicional de confort y privacidad.
Dos plazas de garaje y dos trasteros cubren las necesidades prácticas de almacenamiento, mientras que la distribución en más de un nivel aporta carácter arquitectónico diferenciado a la unidad. El inmueble se entrega completamente amueblado, permitiendo ocupación inmediata sin inversión adicional.
Las amenidades del condominio son completas: piscina, gimnasio, área de juegos, sala de juegos, dos salones de fiestas, espacio gourmet, ascensor, estacionamiento subterráneo, bicicletero y seguridad 24 horas con cámaras y conserje. Se aceptan mascotas y el edificio es accesible para personas con movilidad reducida.
Campeche es un barrio en crecimiento sostenido, que combina naturaleza preservada, calles planificadas y un perfil predominantemente residencial. La proximidad al aeropuerto internacional, a Lagoa da Conceição y al centro de la ciudad hace que la vida cotidiana sea práctica y agradable — tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes disfrutan del ritmo tranquilo del sur de la isla de Florianópolis.
Ficha técnica
- Tipo
- Penthouse
- Precio por m²
- R$ 12.294/m²
- Condominio
- R$ 1.515 / mes
- IPTU
- R$ 312 / mes
Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.
La unidad
Confort de la unidad
Amoblado
Lavadero
Placard empotrado
170 m² de área útil
2 trasteros (hobby box)
Terraza privada con jacuzzi
Área social integrada
Planta en más de un nivel
Vista abierta
Orientación noroeste
El condominio
Ocio y social
Piscina
Sala de juegos
Salón de fiestas
Espacio gourmet
Seguridad
Alarma
Portería 24 h
Cámaras de seguridad
Acceso controlado
Servicios del edificio
Ascensor
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas
- Área de juegos infantiles
- Estacionamiento subterráneo
- Conserje disponible
- Puerta automática
- Recolección selectiva de residuos
Qué hay cerca · Campeche
Educación
- Colégio do Campeche
- Escola da Fazenda
- Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes
- Escola de Educação Básica Januária Teixeira da Rocha
- Centro Educacional Tempo de Despertar
Salud
- Centro de Saúde do Campeche
Naturaleza
- Ilha do Campeche
- Dunas do Campeche
Cómo llegar
-
Avenida Campeche
avenue 0m
-
SC-405
road 1.2km
-
BR-101
highway 8km
Vivir o invertir
Tu foco
- Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
- Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
- Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Tarifa diaria en temporadaR$ 350–800
Ocupación52–64%
Revalorización7–10% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.
Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.