Ubicado en Servidão Dona Vitórina Lopes, 293, en Morro das Pedras, este terreno de 234 m² tiene un frente de aproximadamente 7,6 m por 30,8 m de fondo. La calle es amplia, pavimentada y cuenta con vereda, lo que garantiza fácil acceso y un entorno estrictamente residencial.
Uno de los principales diferenciales es la estructura existente: losa de hormigón terminada y paredes parcialmente levantadas ya están en el lugar, ofreciendo una base física para quien desee continuar el proyecto. Según la propuesta arquitectónica y el estado de la estructura, esto puede representar una ventaja real frente a un lote completamente vacío, tanto en plazos como en la organización de las etapas de obra.
El lote se encuentra en zonificación ARP 2.5, con 50% de potencial constructivo conforme a la normativa urbanística vigente. A 1 km de la Playa de Morro das Pedras, la ubicación combina la vida residencial cotidiana con la proximidad al océano. La SC-405 se encuentra a aproximadamente 1,5 km, poniendo el Aeropuerto Internacional de Florianópolis y el centro a pocos minutos en auto. El entorno es autosuficiente, con supermercados, escuelas, restaurantes y comercio local a corta distancia.