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Apartamento 2 Suites Sobre Planos — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Apartamento 2 Suites Sobre Planos — Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
71 m²Área privada

Descripción

Sobre la Rua da Escova de Garrafa, en Cachoeira do Bom Jesus, el MAR ARBOR se ubica en uno de los barrios más buscados del norte de la isla de Florianópolis, cerca de Canasvieiras, Ponta das Canas y Jurerê. 70,85 m² de área útil distribuidos en 2 suites, 2 baños, sala integrada, cocina gourmet, balcón gourmet con parrilla, área de servicio y 1 cochera privada — todo en el 1° piso de un edificio de 5 plantas con ascensor.

Las áreas comunes incluyen piscina colectiva, espacio fitness, salón de fiestas, espacio gourmet, jardín, bicicletero, portería con cámara y acceso para personas con movilidad reducida. La unidad cuenta además con cerradura digital, medidor de gas individual y conexión de fibra óptica. Acepta mascotas.

Entrega prevista para mayo de 2028. El inmueble está sobre planos y aún no disponible para ocupación. Registro: R14/69.906.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 11.150/m²
Año de construcción
2028
Piso / total
1 / 5

La unidad

Balcón gourmet
Parrilla en balcón
Área de servicio
Aire acondicionado
Cocina gourmet
Ambientes integrados
Cerradura digital
Conexión a internet por fibra óptica
Acepta mascotas

El condominio

  • Piscina colectiva
  • Espacio fitness
  • Espacio gourmet
  • Salón de fiestas
  • Jardín
  • Bicicletero
  • Ascensor
  • Hall de entrada
  • Portería con cámara
  • Terraza
  • Área de recreación
  • Recolección selectiva de residuos
  • Accesible para sillas de ruedas
  • Calle asfaltada

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • Rua da Escova de Garrafa street 0m
  • SC-401 highway 2.5km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.