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Casa 2 Suites en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
Casa 2 Suites en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Casa 2 Suites en Venta en Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
2Dormitorios
3Baños
1Cocheras
79 m²Área privada

Descripción

Terminada en enero de 2023, esta casa de 2 suites se ubica en el condominio cerrado Domus II, Rua Leonel Pereira, 647, Cachoeira do Bom Jesus — barrio residencial consolidado en el norte de Florianópolis, a 300 m de la playa. Área útil: 79,04 m²; área total: 87,57 m².

La planta distribuye 2 suites (10,97 m² y 10,51 m²), sala de 13,91 m², cocina integrada al área de servicio de 14,34 m², churrasqueira de 3,68 m², toilette social de 1,98 m², balcón de 1,47 m² y jardín exterior de 8,53 m². Ambas suites tienen baño privado; el toilette social atiende la planta baja. Vista a las montañas por la fachada sureste.

La unidad se entrega completamente amueblada, con armarios empotrados, muebles de cocina, aire acondicionado, internet de fibra óptica, cableado estructurado y TV por cable. El condominio ofrece seguridad 24 horas con portería con cámara, calle asfaltada y proximidad a escuelas, iglesias, comercios y transporte público. Expensas: R$ 500/mes. Acepta financiación bancaria y permuta.

Ficha técnica

Tipo
Casa
Precio por m²
R$ 13.917/m²
Área total
88 m²
Año de construcción
2023
Condominio
R$ 500 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Amueblado
Aire acondicionado
Armario empotrado
Armarios de cocina
Área de servicio
Balcón
Terraza
Patio trasero
Jardín
Ambientes integrados
Sistema de alarma
Internet de fibra óptica
TV por cable

El condominio

  • Condominio cerrado
  • Seguridad 24 horas
  • Portería con cámara
  • Churrasqueira
  • Espacio gourmet
  • Calle asfaltada
  • Cerca de transporte público
  • Cerca de autopista

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • Av. Luiz Boiteux Piazza avenue 300m
  • SC-401 highway 3km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.