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Apartamento Garden 3 Dorms 142 m² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus — Cachoeira do Bom Jesus
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Lifestyle

Apartamento Garden 3 Dorms 142 m² – Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus

Cachoeira do Bom Jesus · Ver guía del barrio
3Dormitorios
1Baños
1Cocheras
142 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento Garden de 142 m² en Maxxi Garden, a 800 m de la playa en Cachoeira do Bom Jesus. Área externa privativa, 3 dormitorios y entrega prevista para septiembre de 2027.

Unidad tipo Garden en Maxxi Garden, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. 142 m² de área útil con espacio exterior privativo, 3 dormitorios, 1 baño y 1 cochera. Precio R$ 1.119.382. Entrega prevista septiembre de 2027. El condominio está a 800 m de la playa, cerca de Sapiens Parque, con amenidades completas: piscina, sauna, jacuzzi y seguridad 24h.

Descripción

Maxxi Garden se ubica en Cachoeira do Bom Jesus, uno de los barrios de mayor crecimiento en el norte de la isla de Florianópolis, a 800 m de la playa y a pocos minutos de Sapiens Parque — el mayor polo tecnológico de América Latina.

El apartamento Garden tiene 142 m² y combina ambientes interiores confortables con un área externa privativa que puede configurarse como jardín, espacio gourmet o deck de ocio — diferencial poco frecuente en el mercado de apartamentos. El layout ofrece 3 dormitorios (configurable según la planta elegida), sala amplia integrada al balcón, cocina espaciosa y orientación solar al este.

El condominio ofrece amenidades completas: piscina, sauna, jacuzzi, parrilla, playground, sala de juegos, sala de juguetes, área gourmet, estacionamiento para bicicletas y seguridad 24h con cámaras y alarma. Ascensor y accesibilidad para silla de ruedas completan la infraestructura. Entrega prevista para septiembre de 2027, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad de inversión en un barrio con fuerte potencial de valorización impulsado por el turismo, la tecnología y la expansión urbana.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 7.883/m²
Año de construcción
2027
Piso / total
0

La unidad

Exterior y verde

Balcón
Jardín
Deck
1 Cochera
Área Externa Privativa
Cocina con Comedor
Cuarto de Servicio

El condominio

Ocio y social

Piscina
Sala de juegos
Parrilla
Espacio gourmet

Bienestar y deporte

Sauna

Familia

Juegos infantiles
Sala de juegos infantil

Seguridad

Alarma
Cámaras de seguridad
Vigilancia
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Restaurante
Accesible en silla de ruedas
Bicicletero
  • Alarma
  • Sala de Juguetes
  • Jacuzzi
  • Estacionamiento para Bicicletas
  • Accesibilidad para Silla de Ruedas
  • Revestimiento Cerámico

Qué hay cerca · Cachoeira do Bom Jesus

Educación
  • Escola Básica Municipal Intendente Aricomedes da Silva
  • Educandário Lar de Jesus SERTE
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus
Compras
  • Angeloni Cachoeira do Bom Jesus
Naturaleza
  • Estação Ecológica de Carijós
Cultura
  • Igreja do Senhor Bom Jesus

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. das Nações avenue 600m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.