Saltar al contenido
Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — Abraão, Florianópolis — Abraão
Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — Abraão, Florianópolis — Abraão
Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — Abraão, Florianópolis — Abraão
Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — Abraão, Florianópolis — Abraão
Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — Abraão, Florianópolis — Abraão
Lifestyle

Apartamento 3 Dormitorios con Vista al Mar — Abraão, Florianópolis

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
167 m²Área privada

Descripción

En el 5° y último piso de un edificio de 5 plantas en Rua Campolino Alves, 1155, este apartamento de 167 m² ofrece una distribución funcional con 3 dormitorios — uno de ellos suite —, 3 baños (incluido 1 toilette) y 2 cocheras cubiertas.

El punto diferencial es el balcón orientado al este con parrilla integrada y vista directa al mar, apto para uso diario o para recibir visitas. La cocina viene con muebles a medida, el dormitorio principal tiene closet y el área de servicio independiente aporta practicidad. Calefacción a gas y medidor individual completan la infraestructura de la unidad.

El edificio, construido en 2007, dispone de ascensor, jardín, salón de fiestas, portería con cámara y accesibilidad para sillas de ruedas. Acepta mascotas. Expensas mensuales R$ 1.200; IPTU anual R$ 3.500.

Abraão es un barrio residencial consolidado en la zona centro-oeste de la Isla de Florianópolis, con supermercados, escuelas, farmacias, hospitales y transporte público a corta distancia, y acceso rápido a la SC-401 y al corredor de la Beira-Mar Norte.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 8.383/m²
Año de construcción
2007
Piso / total
5 / 5
Condominio
R$ 1.200 / mes
IPTU
R$ 292 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Vestidor
Placard empotrado
Lavadero
Calefacción
Amoblado

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla

Familia

Admite mascotas
Cocina con muebles a medida
Medidor individual de gas
Jacuzzi

El condominio

Exterior y verde

Jardín

Ocio y social

Salón de fiestas

Seguridad

Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Ascensor
Accesible en silla de ruedas
  • Recolección selectiva de residuos

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Beira-Mar Norte avenue 1.2km
  • BR-101 highway 4km

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización estimada7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.