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Estudio 27 m² en Venta — Córrego Grande, Florianópolis — Córrego Grande
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Estudio 27 m² en Venta — Córrego Grande, Florianópolis

Córrego Grande · Ver guía del barrio
1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
27 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Estudio de 27 m² sobre planos en Córrego Grande, Florianópolis, con 1 dormitorio, 1 baño, 1 cochera y orientación este. Entrega prevista para diciembre de 2025.

Estudio sobre planos de 27,41 m² en Córrego Grande, Florianópolis, a R$ 307.580. Edificio de 8 pisos con gimnasio, área gourmet, coworking y terraza con vista abierta a las montañas. Entrega en diciembre de 2025. Acepta mascotas y cuenta con tecnología de hogar inteligente. Barrio residencial consolidado con acceso a transporte público, escuelas y hospitales.

Descripción

Ubicado en la Rua Vera Linhares de Andrade, en Córrego Grande, este estudio de 27,41 m² forma parte de un nuevo desarrollo de 8 pisos con entrega prevista para diciembre de 2025. La unidad cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y 1 cochera, con orientación este que garantiza luz natural por la mañana.

El edificio ofrece infraestructura completa: gimnasio, área gourmet, coworking, salón de fiestas, terraza con vista abierta a las montañas, seguridad 24h con cámaras, estacionamiento para bicicletas, spa con hidromasaje y sauna. Medidores individuales de gas y agua, tecnología de hogar inteligente e internet de fibra óptica están incluidos.

Acepta mascotas. Córrego Grande es un barrio residencial bien conectado, próximo a transporte público, escuelas, hospitales, parques y comercios, con acceso directo a la SC-401 y las principales vías de la isla.

Ficha técnica

Tipo
Studio
Precio por m²
R$ 11.221/m²
Año de construcción
2025
Pisos del edificio
8

La unidad

Confort de la unidad

Calefacción
Internet
Lavadero

Familia

Admite mascotas

Servicios del edificio

Accesible en silla de ruedas
Cochera
Accesibilidad para silla de ruedas
Tecnología de hogar inteligente
Cortinas/persianas

El condominio

Ocio y social

Espacio gourmet
Salón de fiestas
Área recreativa

Bienestar y deporte

Gimnasio
Spa
Sala fitness
Sauna

Seguridad

Alarma
Vigilancia
Cámaras de seguridad

Servicios del edificio

Coworking
Ascensor
Bicicletero
  • Terraza
  • Estacionamiento para bicicletas
  • Lavandería colectiva
  • Hall de entrada
  • Salón de banquetes
  • Área recreativa

Qué hay cerca · Córrego Grande

Educación
  • UFSC – Campus Trindade
  • Colégio de Aplicação da UFSC
Salud
  • Hospital Universitário HU-UFSC
  • Centro de Saúde Córrego Grande
Compras
  • Shopping Iguatemi Florianópolis
Naturaleza
  • Parque Ecológico do Córrego Grande
  • Jardim Botânico de Florianópolis

Cómo llegar

  • SC-401 highway 1.5km
  • Av. Madre Benvenuta avenue 400m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 250–450
Ocupación55–65%
Revalorización7–9% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.