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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
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Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar

Canasvieiras · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
91 m²Área privada

Una mirada más de cerca

Apartamento de 91 m² en el 2.° piso de un condominio cerrado frente al mar en Canasvieiras, con acceso directo a la playa, vista al mar, 3 dormitorios y 2 cocheras.

Apartamento de 3 dormitorios y 91 m² totalmente amueblado en un condominio frente al mar en Canasvieiras, Florianópolis. Precio de R$ 1.800.000 con financiación bancaria aceptada. Expensas mensuales de R$ 1.125 e IPTU anual de R$ 1.705. 2 cocheras subterráneas, gimnasio, ascensor y salón de fiestas. El corredor Norte da Ilha sostiene una demanda de alquiler sólida y una valorización constante, posicionando este inmueble como un activo de categoría para residencia o inversión.

Descripción

En el 2.° piso de un condominio cerrado con acceso directo a la Praia de Canasvieiras, este apartamento de 91 m² cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 2 cocheras subterráneas. Uno de los dormitorios está configurado como home office y puede reconvertirse fácilmente.

El inmueble está totalmente amueblado con muebles nuevos y decoración moderna — listo para habitar. El balcón con parrilla tiene vista directa al mar, siendo un espacio funcional para el uso cotidiano o para recibir visitas. El living integrado es luminoso y de planta abierta.

El condominio dispone de ascensor, gimnasio equipado, salón de fiestas, estacionamiento para visitas, sistema de alarma y conserje. Acepta financiación bancaria. Ubicado en el corredor Norte da Ilha, el inmueble se encuentra a unos 10 minutos de Jurerê, 10 minutos de Cachoeira do Bom Jesus y 20 minutos de Praia dos Ingleses, con acceso fluido a las principales playas y servicios del norte de Florianópolis.

Características

Gimnasio
Amueblado
Balcón con parrilla
Armario empotrado
Muebles de cocina
Área de lavandería
Cerradura digital
Apartamento inteligente
Vista al mar

Comodidades del condominio

  • Ascensor
  • Gimnasio
  • Salón de fiestas
  • Estacionamiento subterráneo
  • Estacionamiento para visitas
  • Sistema de alarma
  • Conserje / Zelador
  • Condominio cerrado
  • Hall de entrada

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Listo para instalarte, con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada
Gastos de compra estimados

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto
Rentabilidad bruta
Estimaciones de referencia 2026, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

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Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Sí. Muchas zonas costeras de Florianópolis tienen alta demanda de alquiler por temporada, por lo que la propiedad puede destinarse a renta. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.

Información extraída automáticamente de bridge.remax.com.br. No garantizamos la exactitud, integridad ni vigencia de estos datos. Verifique todos los detalles con el agente responsable o la fuente oficial antes de cualquier transacción. Contáctenos para más información.