Saltar al contenido
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar — Canasvieiras
Signature

Apartamento 3 Dormitorios en Venta en Canasvieiras, Florianópolis – Frente al Mar

Canasvieiras · Ver guía del barrio
3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
91 m²Área privada

Descripción

En el 2.° piso de un condominio cerrado con acceso directo a la Praia de Canasvieiras, este apartamento de 91 m² cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 2 cocheras subterráneas. Uno de los dormitorios está configurado como home office y puede reconvertirse fácilmente.

El inmueble está totalmente amueblado con muebles nuevos y decoración moderna — listo para habitar. El balcón con parrilla tiene vista directa al mar, siendo un espacio funcional para el uso cotidiano o para recibir visitas. El living integrado es luminoso y de planta abierta.

El condominio dispone de ascensor, gimnasio equipado, salón de fiestas, estacionamiento para visitas, sistema de alarma y conserje. Acepta financiación bancaria. Ubicado en el corredor Norte da Ilha, el inmueble se encuentra a unos 10 minutos de Jurerê, 10 minutos de Cachoeira do Bom Jesus y 20 minutos de Praia dos Ingleses, con acceso fluido a las principales playas y servicios del norte de Florianópolis.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Precio por m²
R$ 19.780/m²
Piso / total
2
Condominio
R$ 1.125 / mes
IPTU
R$ 143 / mes

Condominio e IPTU son valores de referencia informados por el propietario; confirmalos antes de cerrar.

La unidad

Vistas

Vista al mar

Confort de la unidad

Amoblado
Placard empotrado
Lavadero

Exterior y verde

Balcón

Ocio y social

Parrilla
Muebles de cocina
Cerradura digital
Apartamento inteligente

El condominio

Ocio y social

Salón de fiestas

Bienestar y deporte

Gimnasio

Seguridad

Portería 24 h
Acceso controlado

Servicios del edificio

Ascensor
Sala de recepción
  • Estacionamiento subterráneo
  • Estacionamiento para visitas
  • Sistema de alarma
  • Hall de entrada

Qué hay cerca · Canasvieiras

Educación
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Salud
  • UPA Norte da Ilha
Playas
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Cómo llegar

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 500m

Vivir o invertir

Tu foco
Vivir aquí
Tu foco
  • Playa, gastronomía y vida náutica en el entorno inmediato.
  • Comunidad internacional; ideal para familias todo el año.
  • Con acompañamiento en tu idioma.
Simulador de financiación
Cuota mensual estimada—
Gastos de compra estimados—

Estimación orientativa; no es una oferta de crédito ni una garantía de renta.

Invertir aquí
Tarifa diaria en temporadaR$ 500–1.200
Ocupación60–72%
Revalorización estimada8–11% a.a.
ModalidadTemporada + anual
Calculadora de renta
Ingreso anual bruto—
Rentabilidad bruta—
Estimaciones de referencia 2026 por zona, sujetas a gestión, estacionalidad y conformidad de alquiler por temporada. No constituyen garantía de rentabilidad.

Ambos análisis están siempre disponibles. Resaltamos el que coincide con tu foco — pero podés comparar los dos.

Propiedades similares

Preguntas frecuentes

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Brasil?
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil sin restricciones especiales; solo se requiere obtener un CPF (número de contribuyente). La compra se formaliza ante notario mediante escritura pública y se inscribe en el Registro de Inmuebles.
¿Qué costos adicionales tiene la compra?
Además del precio, se prevén el ITBI (impuesto de transmisión, aproximadamente 2–3% según el municipio), los gastos de escritura y registro (alrededor de 1–1,5%) y honorarios profesionales. Son estimaciones orientativas; los valores exactos dependen de cada operación.
¿Cómo es el proceso de compra?
Reserva de la unidad, firma del contrato de compraventa, verificación documental (due diligence), firma de la escritura pública ante notario e inscripción final en el Registro de Inmuebles a nombre del comprador.
¿Se puede alquilar la propiedad como inversión?
Depende de cada propiedad y de las reglas de su condominio: el alquiler por temporada puede estar limitado por la convención del condominio, así que conviene verificarlo antes de comprar. La rentabilidad depende de la ubicación, la temporada y la gestión.