Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Signature

Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря

3Спальни
2Ванные
2Гараж
91 m²Полезная площадь

Описание

На 2-м этаже закрытого кондоминиума с прямым выходом на Praia de Canasvieiras расположены апартаменты площадью 91 м²: 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 подземных парковочных места. Одна из спален обустроена как домашний офис и легко возвращается в стандартную планировку.

Квартира полностью меблирована новой мебелью в современном стиле — готова к заселению. Балкон с барбекю открывает прямой вид на море и подходит как для ежедневного отдыха, так и для приёма гостей. Объединённая гостиная хорошо освещена и имеет открытую планировку.

В здании: лифт, оборудованный тренажёрный зал, банкетный зал, гостевая парковка, система сигнализации и управляющий. Ипотека принимается. Объект расположен в коридоре Norte da Ilha — примерно в 10 минутах от Jurerê, 10 минутах от Cachoeira do Bom Jesus и 20 минутах от Praia dos Ingleses, обеспечивая удобный доступ к основным пляжам и инфраструктуре севера Florianópolis.

Характеристики

Тип
Квартира
Цена за м²
R$ 19.780/m²
Этаж / всего
2
Кондоминиум
R$ 1.125 / мес.
Налог IPTU
R$ 143 / мес.

Кондоминиум и IPTU — справочные суммы со слов собственника; уточните их перед сделкой.

Квартира

Виды

Вид на море

Комфорт квартиры

С мебелью
Встроенный шкаф
Хозяйственная зона

Территория и зелень

Балкон

Отдых и общение

Барбекю
Цифровой замок
Умная квартира

Дом и территория

Отдых и общение

Банкетный зал

Спорт и здоровье

Тренажёрный зал

Безопасность

Консьерж 24 ч
Контроль доступа

Услуги дома

Лифт
Приёмная
  • Подземная парковка
  • Парковка для гостей
  • Система сигнализации
  • Парадный холл

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • С сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)—
Расходы на оформление (оценка)—

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Оценочный рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход—
Валовая доходность—
Ориентировочные оценки на 2026 год по зонам, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Зависит от конкретного объекта и правил его кондоминиума: посуточная аренда может быть ограничена уставом кондоминиума, поэтому стоит проверить это до покупки. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.