Перейти к содержимому
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Signature
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря — Canasvieiras
+1
Signature

Апартаменты 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — у моря

3Спальни
2Ванные
2Гараж
91 m²Полезная площадь

Взгляд поближе

Апартаменты 91 м² на 2-м этаже закрытого кондоминиума с прямым выходом на пляж Canasvieiras, видом на море, 3 спальнями и 2 парковочными местами.

Полностью меблированные апартаменты 3 спальни, 91 м² в кондоминиуме у моря в Canasvieiras, Florianópolis. Цена R$ 1 800 000, ипотека принимается. Ежемесячная плата за обслуживание — R$ 1 125, годовой IPTU — R$ 1 705. 2 подземных парковочных места, тренажёрный зал, лифт и банкетный зал. Коридор Norte da Ilha демонстрирует устойчивый арендный спрос и стабильный рост стоимости, что делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

Описание

На 2-м этаже закрытого кондоминиума с прямым выходом на Praia de Canasvieiras расположены апартаменты площадью 91 м²: 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 подземных парковочных места. Одна из спален обустроена как домашний офис и легко возвращается в стандартную планировку.

Квартира полностью меблирована новой мебелью в современном стиле — готова к заселению. Балкон с барбекю открывает прямой вид на море и подходит как для ежедневного отдыха, так и для приёма гостей. Объединённая гостиная хорошо освещена и имеет открытую планировку.

В здании: лифт, оборудованный тренажёрный зал, банкетный зал, гостевая парковка, система сигнализации и управляющий. Ипотека принимается. Объект расположен в коридоре Norte da Ilha — примерно в 10 минутах от Jurerê, 10 минутах от Cachoeira do Bom Jesus и 20 минутах от Praia dos Ingleses, обеспечивая удобный доступ к основным пляжам и инфраструктуре севера Florianópolis.

Характеристики

Вид на море
Спортзал
С мебелью
С мебелью
Балкон с барбекю
Встроенный шкаф
Кухонные шкафы
Прачечная
Цифровой замок
Умная квартира
Вид на море

Удобства комплекса

  • Лифт
  • Тренажёрный зал
  • Банкетный зал
  • Подземная парковка
  • Парковка для гостей
  • Система сигнализации
  • Консьерж / Управляющий
  • Закрытый кондоминиум
  • Парадный холл

Что рядом · Canasvieiras

Образование
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Здоровье
  • UPA Norte da Ilha
Пляжи
  • Praia de Canasvieiras
Магазины
  • Supermercados Imperatriz
Культура
  • Igreja São Francisco de Paula
Транспорт
  • Trapiche de Canasvieiras

Как добраться

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 500m

Жить или инвестировать

Ваш фокус
Жить здесь
Ваш фокус
  • Пляж, гастрономия и морская жизнь в непосредственной близости.
  • Международное сообщество; идеально для семей круглый год.
  • Готово к заселению, с сопровождением на вашем языке.
Расчёт финансирования
Ежемесячный платёж (оценка)
Расходы на оформление (оценка)

Ориентировочная оценка; не является кредитным предложением или гарантией дохода.

Инвестировать здесь
Цена за сутки (высокий сезон)R$ 500–1.200
Заполняемость60–72%
Рост стоимости8–11% a.a.
ФорматTemporada + anual
Калькулятор аренды
Валовой годовой доход
Валовая доходность
Ориентировочные оценки на 2026 год, зависят от управления, сезонности и соблюдения правил посуточной аренды. Не являются гарантией доходности.

Оба анализа всегда доступны. Мы выделяем тот, что совпадает с вашим фокусом — но вы можете сравнить оба.

Похожие объекты

Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
1 1 44 m²
R$ 490.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу — Canasvieiras, Florianópolis
2 1 78 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с сьютом на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 699.000Продажа
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни с мебелью на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 72 m²
R$ 899.999Продажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м² — Canasvieiras
Lifestyle Строится
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 117 м²
3 3 117 m²
R$ 1.150.000Предпродажа
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м² — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Дом 3 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 165 м²
3 1 165 m²
R$ 1.440.000Продажа
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м² — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — 77 м²
2 1 77 m²
R$ 565.000Продажа
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 1 спальня в 30 м от пляжа — Canasvieiras, Florianópolis
1 1 33 m²
R$ 499.000Продажа
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Lifestyle Готово к заселению
Canasvieiras
Апартаменты 2 сьюта на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 3 89 m²
R$ 899.999Продажа
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Smart Готово к заселению
Canasvieiras
Дуплекс 2 спальни на продажу в Canasvieiras, Florianópolis
2 2 61 m²
R$ 629.000Продажа

Частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Бразилии?
Да. Иностранцы могут покупать городскую недвижимость в Бразилии без особых ограничений; нужен только CPF (налоговый номер). Покупка оформляется нотариальным актом и регистрируется в Реестре недвижимости.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Помимо цены, предусмотрены налог на передачу ITBI (примерно 2–3% в зависимости от муниципалитета), расходы на оформление и регистрацию (около 1–1,5%) и профессиональные гонорары. Это ориентировочные оценки; точные суммы зависят от сделки.
Как проходит процесс покупки?
Бронирование объекта, подписание договора купли-продажи, проверка документов (due diligence), подписание нотариального акта и, наконец, регистрация недвижимости на имя покупателя в Реестре недвижимости.
Можно ли сдавать недвижимость как инвестицию?
Да. Во многих прибрежных районах Флорианополиса высокий сезонный спрос на аренду, поэтому объект можно использовать для получения дохода. Доходность зависит от расположения, сезона и управления.

Информация автоматически извлечена с bridge.remax.com.br. Мы не гарантируем точность, полноту или актуальность этих данных. Перед совершением любой сделки уточните все детали у ответственного агента или официального источника. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.