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Apartamento 3 Quartos à Venda em Canasvieiras, Florianópolis – Pé na Areia — Canasvieiras
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Apartamento 3 Quartos à Venda em Canasvieiras, Florianópolis – Pé na Areia — Canasvieiras
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Apartamento 3 Quartos à Venda em Canasvieiras, Florianópolis – Pé na Areia

Canasvieiras · Ver guia do bairro
3Dormitórios
2Banheiros
2Vagas de garagem
91 m²Área privativa

Um olhar mais de perto

Apartamento de 91 m² no 2.° andar de condomínio pé na areia em Canasvieiras, com saída direta para a praia, vista para o mar, 3 quartos e 2 vagas de garagem.

Apartamento de 3 quartos e 91 m² totalmente mobiliado em condomínio pé na areia em Canasvieiras, Florianópolis. Valor de R$ 1.800.000 com financiamento bancário aceito. Condomínio mensal de R$ 1.125 e IPTU anual de R$ 1.705. 2 vagas de garagem subterrânea, academia, elevador e salão de festas. O corredor Norte da Ilha sustenta forte demanda locativa e valorização consistente, posicionando este imóvel como ativo de categoria para moradia ou investimento.

Descrição

No 2.° andar de um condomínio fechado com saída direta para a Praia de Canasvieiras, este apartamento de 91 m² oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem subterrânea. Um dos quartos está configurado como home office e pode ser facilmente revertido a dormitório.

O imóvel está totalmente mobiliado com móveis novos e decoração moderna — pronto para morar. A varanda com churrasqueira tem vista direta para o mar, sendo um espaço funcional para o dia a dia ou para receber. A sala integrada é bem iluminada e de layout aberto.

O condomínio conta com elevador, academia equipada, salão de festas, estacionamento para visitantes, sistema de alarme e zelador. Aceita financiamento bancário. Localizado no corredor Norte da Ilha, o imóvel fica a cerca de 10 minutos de Jurerê, 10 minutos da Cachoeira do Bom Jesus e 20 minutos da Praia dos Ingleses, com acesso facilitado às principais praias e serviços do norte de Florianópolis.

Características

Academia
Mobiliado
Varanda com churrasqueira
Armário embutido
Armário na cozinha
Lavanderia
Fechadura digital
Apartamento inteligente
Vista para o mar

Comodidades do condomínio

  • Elevador
  • Academia
  • Salão de festas
  • Estacionamento subterrâneo
  • Estacionamento para visitantes
  • Sistema de alarme
  • Zelador disponível
  • Condomínio fechado
  • Hall de entrada

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 3km
  • Av. das Nações avenue 500m

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Pronto para morar, com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada
Custos da compra estimados

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta
Rentabilidade bruta
Estimativas de referência 2026, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Sim. Muitas regiões costeiras de Florianópolis têm alta demanda de aluguel por temporada, de modo que o imóvel pode ser destinado à renda. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.

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