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Apartamento 3 Suítes com Vista Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suítes com Vista Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suítes com Vista Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suítes com Vista Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Apartamento 3 Suítes com Vista Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis — Canasvieiras
Signature

Apartamento 3 Suítes com Vista Mar — Maxxi View, Canasvieiras, Florianópolis

Canasvieiras · Ver guia do bairro
3Dormitórios
4Banheiros
159 m²Área privativa

Descrição

O Maxxi View está localizado em Canasvieiras, no litoral norte de Florianópolis, próximo a três marinas e com acesso direto à praia. Cada unidade conta com 159,11 m² de área útil, 3 suítes, 4 banheiros e vista para o mar a partir de todas as cotas.

O edifício tem 4 andares, piscina semiolímpica coletiva, elevador e rooftop social com vista panorâmica. O projeto adota o conceito SMART de customização, permitindo que cada comprador personalize acabamentos e layout conforme suas necessidades.

A construção é executada pela Modulare Empreendimentos em regime de obra autofinanciada, com entrega prevista para o segundo semestre de 2027. O fluxo de pagamento prevê 35% de entrada (cota terreno), 47 parcelas mensais correspondentes a 30% do valor, e 7 reforços semestrais cobrindo os 35% restantes.

O empreendimento é estruturado como associação de construção nos termos do Código Civil, sendo cada cota integral e representando 100% dos direitos sobre uma unidade habitacional. Entre em contato com o corretor responsável.

Ficha técnica

Tipo
Apartamento
Preço por m²
R$ 20.294/m²
Andares do prédio
4

A unidade

Vista para o Mar
Garagem

O condomínio

  • Piscina
  • Piscina Semiolímpica
  • Elevador
  • Acesso à Praia
  • Rooftop Social
  • Área Residencial

O que há por perto · Canasvieiras

Educação
  • Colégio Fênix
  • Escola Básica Municipal Osmar Cunha
  • NEIM Doralice Teodora Bastos
  • NEIM Clair Gruber Souza
Saúde
  • UPA Norte da Ilha
Praias
  • Praia de Canasvieiras
Compras
  • Supermercados Imperatriz
Cultura
  • Igreja São Francisco de Paula
Transporte
  • Trapiche de Canasvieiras

Como chegar

  • SC-401 highway 2km
  • Rodovia Jornalista Maurício Sirotski Sobrinho highway 1km

Morar ou investir

Seu foco
Morar aqui
Seu foco
  • Praia, gastronomia e vida náutica no entorno imediato.
  • Comunidade internacional; ideal para famílias o ano inteiro.
  • Com acompanhamento no seu idioma.
Simulador de financiamento
Parcela mensal estimada—
Custos da compra estimados—

Estimativa indicativa; não é oferta de crédito nem garantia de renda.

Investir aqui
Diária na alta temporadaR$ 500–1.200
Ocupação60–72%
Valorização estimada8–11% a.a.
ModalidadeTemporada + anual
Calculadora de aluguel
Renda anual bruta—
Rentabilidade bruta—
Estimativas de referência 2026 por região, sujeitas a gestão, sazonalidade e conformidade da locação por temporada. Não constituem garantia de rentabilidade.

Ambas as análises estão sempre disponíveis. Destacamos a que coincide com o seu foco — mas você pode comparar as duas.

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Perguntas frequentes

Estrangeiros podem comprar imóvel no Brasil?
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos no Brasil sem restrições especiais; basta obter um CPF. A compra é formalizada em cartório por escritura pública e registrada no Registro de Imóveis.
Quais são os custos adicionais da compra?
Além do preço, estão previstos o ITBI (imposto de transmissão, cerca de 2–3% conforme o município), as despesas de escritura e registro (em torno de 1–1,5%) e honorários profissionais. São estimativas indicativas; os valores exatos dependem de cada operação.
Como é o processo de compra?
Reserva da unidade, assinatura do contrato de compra e venda, verificação documental (due diligence), assinatura da escritura pública em cartório e, por fim, registro do imóvel em nome do comprador no Registro de Imóveis.
É possível alugar o imóvel como investimento?
Depende de cada imóvel e das regras do seu condomínio: a locação por temporada pode ser limitada pela convenção do condomínio, então convém verificar antes de comprar. A rentabilidade depende da localização, da temporada e da gestão.